泰国房地产繁荣：尽管存在不确定性，但需求仍然很高！

泰国房地产繁荣：尽管存在不确定性，但需求仍然很高！

在经济不确定的情况下，泰国二手房市场依然强劲。对单户住宅的需求仍然没有中断，特别是在普吉岛、春武里府、芭堤雅和清迈等旅游地区。大声 今天.line.me 过去五年，每年进行约 3,600 笔交易，价值 92 亿泰铢。地点的受欢迎程度不仅体现在销售数字上，还体现在买家的偏好上。每年的房产转让大部分（55%）是二手房，其中单户住宅高达 70%。

对住宅物业的高需求也吸引了国际买家。中国买家仍处于领先地位，而俄罗斯买家的兴趣主要集中在 5-1600 万泰铢价格段的两居室公寓。美国买家更喜欢地铁沿线较小的一居室公寓，而印度买家则对价格在 3-400 万泰铢范围内的一居室公寓特别感兴趣。对 2025 年的积极预测是，公寓所有权转让预计将增加 2%。

市场开发和价格上涨

2024 年泰国房地产价格平均上涨 3.5% 格林埃克斯网站 报道称。在普吉岛和清迈等热门度假区，价格涨幅在 4% 至 6% 之间。不断壮大的中产阶级和稳定的旅游业进一步支持了这一发展，旅游业被视为豪华房地产的驱动力。澳大利亚和亚洲国家也投资了度假屋和公寓，这进一步推动了市场的活力。

特别值得一提的是 BAM 的市场主导地位，占 22% 的市场主导地位，约有 14,000 处待售房产。银行甚至占据了整个市场 63% 的份额，拥有约 39,000 处房产。与此同时，政府降低转让和抵押费用的措施预计将对市场产生积极影响，特别是对于700万泰铢以下的房产。

挑战与前景

然而，投资者也面临一些挑战。某些地区的经济不确定性、家庭增长缓慢和市场饱和可能会成为障碍。尽管面临这些挑战，市场仍表现出非凡的韧性，专家预测，到 2025 年，单户住宅的年增长率约为 8%，公寓的年增长率高达 10%。想要进入该市场的买家必须熟悉当地情况和法律框架才能取得成功。