Тайланд във възход: Маркираните резиденции процъфтяват в Банкок и Пукет!

Тайланд във възход: Маркираните резиденции процъфтяват в Банкок и Пукет!

Пазарът на брандирани жилищни имоти в Тайланд показва впечатляващ растеж въпреки различните икономически предизвикателства. CBRE Тайланд подчертава, че както Банкок, така и Пукет са в центъра на това развитие. Атисая Касемлаван, ръководител на отдела за жилищни имоти в CBRE Thailand, подчертава, че не само луксозният дизайн и първокласното обслужване са от решаващо значение, но и установените стандарти на хотелиерската индустрия. Тези стандарти обхващат аспекти като размери на помещенията, материали и изисквания за безопасност, като всички те допринасят за доверието на клиентите в марките и свързаните с тях услуги.

Пазарът на брандирани жилища става все по-важен, особено в Азиатско-Тихоокеанския регион (APAC). Сега той представлява 24% от завършените проекти в световен мащаб, като Тайланд е водещ с над 40 завършени проекта. Пукет, популярният ваканционен остров, е на върха с 4771 единици в 26 проекта, докато столицата Банкок също прави силно изявление с 1875 единици в 20 проекта.

Развитие на пазара и привлекателност

Брандираните резиденции в Тайланд отбелязват 11% годишен ръст през последните години, с над 68 000 продадени единици само миналата година. Общата пазарна стойност е впечатляващите 266 милиарда долара, според оценките C9 Hotelworks. Това, което е особено забележително е, че брандираните резиденции в Пукет представляват 10% от общите кооперации, докато в Банкок делът е едва 1%. Тези цифри показват, че предлагането в столицата е ограничено, което я прави особено привлекателна за инвеститорите.

Една от причините Пукет да е толкова популярен са не само красивите плажове и високото качество на живот, но и първокласните здравни стандарти и постоянното подобряване на инфраструктурата. Все повече и повече купувачи ценят възможността да закупят луксозни кооперации от международно признати марки, които често идват със свободни права на собственост. Доходността от наеми е между 50 и 80% над средната за пазара за небрандирани проекти.

Цени и перспективи

Естествено цените на брандираните резиденции са съответно високи. Средната цена на квадратен метър за такива изключителни имоти в централните места в Банкок е около 291 000 бата, докато в туристически горещи точки като Пукет може да се очаква средна цена от 161 000 бата. Ако ви харесва особено луксозен, можете дори да очаквате цени до 445 000 бата на квадратен метър.

С нарастващата конкуренция на пазара, включително от чуждестранни компании, навлизащи в Тайланд, настъпва вълнуващо време. „Брандиран“, a historical series, may still be remembered by some of us - this is where the connection lies: complex stories and developments that are often shaped by external influences. Пазарът на недвижими имоти се влияе и от теченията на световните пазари. Бил Барнет от C9 Hotelworks прогнозира, че тази конкуренция ще засили конкуренцията за цена и качество сред местните марки.

Бъдещето изглежда светло — Тайланд остава в челните редици, а Пукет ще продължи да бъде ключов пазар за брандирани жилища. Ако растежът продължи по този начин, горещата туристическа точка може да предложи още по-интересни инвестиционни възможности.