Suche
Mein Konto
Thailand på vej op: Brandede boliger blomstrer i Bangkok og Phuket!
Thailand oplever stærk vækst på markedet for brandede boliger, ledet af Phuket og Bangkok. Find ud af, hvorfor disse luksusejendomme er attraktive for investorer.
Thailand på vej op: Brandede boliger blomstrer i Bangkok og Phuket!
Markedet for brandede boligejendomme i Thailand viser en imponerende vækst på trods af forskellige økonomiske udfordringer. CBRE Thailand fremhæver, at både Bangkok og Phuket er i centrum for denne udvikling. Athisaya Kasemlawan, chef for boligejendomme hos CBRE Thailand, understreger, at ikke kun luksuriøst design og førsteklasses service er afgørende, men også hotelbranchens etablerede standarder. Disse standarder dækker aspekter som rumstørrelser, materialer og sikkerhedskrav, som alle bidrager til, at kunderne har tillid til brands og den tilhørende service.
Markedet for brandede boliger bliver stadig vigtigere, især i Asien-Stillehavsområdet (APAC). Det tegner sig nu for 24% af afsluttede projekter på verdensplan, med Thailand førende med over 40 afsluttede projekter. Phuket, den populære ferieø, ligger i toppen med 4.771 enheder fordelt på 26 projekter, mens hovedstaden Bangkok også slår stærkt ud med 1.875 enheder fordelt på 20 projekter.
Markedsudvikling og attraktivitet
Brandede boliger i Thailand har oplevet 11% årlig vækst i de seneste år, med over 68.000 solgte enheder alene sidste år. Den samlede markedsværdi er en imponerende $266 milliarder, ifølge estimater C9 Hotelworks. Hvad der er særligt bemærkelsesværdigt er, at brandede boliger i Phuket tegner sig for 10% af de samlede ejerlejligheder, mens andelen i Bangkok kun er 1%. Disse tal viser, at udbuddet i hovedstaden er begrænset, hvilket gør den særligt attraktiv for investorer.
En grund til, at Phuket er så populær, er ikke kun de smukke strande og høje livskvalitet, men også de førsteklasses sundhedsstandarder og den konstante forbedring af infrastrukturen. Flere og flere købere værdsætter muligheden for at købe luksusejerlejligheder fra internationalt anerkendte mærker, som ofte kommer med frikøbsrettigheder. Lejeudbyttet ligger mellem 50 og 80 % over markedsgennemsnittet for ikke-brandede projekter.
Priser og udsigter
Priserne på mærkeboliger er naturligvis tilsvarende høje. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for sådanne eksklusive ejendomme centralt i Bangkok er omkring 291.000 baht, mens der i turisthotspots som Phuket kan forventes en gennemsnitspris på 161.000 baht. Hvis du kan lide det særligt luksuriøst, kan du endda forvente priser på op til 445.000 baht per kvadratmeter.
Med stigende konkurrence på markedet, herunder fra udenlandske virksomheder, der kommer ind i Thailand, er en spændende tid ved at dukke op. “Mærkemærke”, en historisk serie, huskes måske stadig af nogle af os - det er her sammenhængen ligger: komplekse historier og udviklinger, der ofte er formet af ydre påvirkninger. Ejendomsmarkedet er også påvirket af strømningerne på de globale markeder. Bill Barnett fra C9 Hotelworks forudser, at denne konkurrence vil opvarme pris- og kvalitetskonkurrencen blandt lokale mærker.
Fremtiden ser lys ud - Thailand er fortsat på forkant, og Phuket vil fortsat være et nøglemarked for brandede boliger. Hvis væksten fortsætter sådan, kan turisthotspottet byde på endnu flere interessante investeringsmuligheder.