Η Ταϊλάνδη σε άνοδο: Οι επώνυμες κατοικίες ανθούν στην Μπανγκόκ και το Πουκέτ!

Η Ταϊλάνδη σε άνοδο: Οι επώνυμες κατοικίες ανθούν στην Μπανγκόκ και το Πουκέτ!

Η αγορά επώνυμων κατοικιών στην Ταϊλάνδη παρουσιάζει εντυπωσιακή ανάπτυξη παρά τις διάφορες οικονομικές προκλήσεις. CBRE Ταϊλάνδη υπογραμμίζει ότι τόσο η Μπανγκόκ όσο και το Πουκέτ βρίσκονται στο επίκεντρο αυτής της εξέλιξης. Ο Athisaya Kasemlawan, επικεφαλής κατοικιών στο CBRE Thailand, τονίζει ότι δεν είναι μόνο τα πολυτελή σχέδια και οι υπηρεσίες πρώτης κατηγορίας, αλλά και τα καθιερωμένα πρότυπα της ξενοδοχειακής βιομηχανίας. Αυτά τα πρότυπα καλύπτουν πτυχές όπως το μέγεθος των δωματίων, τα υλικά και οι απαιτήσεις ασφάλειας, τα οποία συμβάλλουν στο να εμπιστεύονται οι πελάτες τις επωνυμίες και τη σχετική υπηρεσία.

Η αγορά επώνυμων κατοικιών γίνεται ολοένα και πιο σημαντική, ιδιαίτερα στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού (APAC). Τώρα αντιπροσωπεύει το 24% των ολοκληρωμένων έργων παγκοσμίως, με την Ταϊλάνδη να πρωτοστατεί με πάνω από 40 ολοκληρωμένα έργα. Το Πουκέτ, το δημοφιλές νησί διακοπών, βρίσκεται στην κορυφή με 4.771 μονάδες σε 26 έργα, ενώ η πρωτεύουσα Μπανγκόκ κάνει επίσης ισχυρή δήλωση με 1.875 μονάδες σε 20 έργα.

Ανάπτυξη και ελκυστικότητα της αγοράς

Οι επώνυμες κατοικίες στην Ταϊλάνδη έχουν σημειώσει ετήσια αύξηση 11% τα τελευταία χρόνια, με πάνω από 68.000 μονάδες που πωλήθηκαν μόνο πέρυσι. Η συνολική χρηματιστηριακή αξία είναι εντυπωσιακά 266 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με εκτιμήσεις C9 Hotelworks. Αυτό που είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι ότι οι επώνυμες κατοικίες στο Πουκέτ αντιπροσωπεύουν το 10% των συνολικών κατοικιών, ενώ στην Μπανγκόκ το μερίδιο είναι μόλις 1%. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι η προσφορά στο κεφάλαιο είναι περιορισμένη, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές.

Ένας λόγος για τον οποίο το Πουκέτ είναι τόσο δημοφιλές δεν είναι μόνο οι όμορφες παραλίες και η υψηλή ποιότητα ζωής, αλλά και τα άριστα πρότυπα υγείας και η συνεχής βελτίωση των υποδομών. Όλο και περισσότεροι αγοραστές εκτιμούν την ευκαιρία να αγοράσουν πολυτελείς συγκυριαρχίες από διεθνώς αναγνωρισμένες μάρκες, οι οποίες συχνά συνοδεύονται από δικαιώματα ελεύθερης ιδιοκτησίας. Οι αποδόσεις ενοικίασης είναι μεταξύ 50 και 80% υψηλότερες από τον μέσο όρο της αγοράς για έργα χωρίς επωνυμία.

Τιμές και προοπτικές

Όπως είναι φυσικό, οι τιμές για επώνυμες κατοικίες είναι αντίστοιχα υψηλές. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τέτοιες αποκλειστικές ιδιοκτησίες σε κεντρικές τοποθεσίες της Μπανγκόκ είναι περίπου 291.000 μπατ, ενώ σε τουριστικά σημεία όπως το Πουκέτ μπορεί να αναμένεται μέση τιμή 161.000 μπατ. Αν σας αρέσει ιδιαίτερα πολυτελές, μπορείτε ακόμη και να περιμένετε τιμές έως και 445.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Με τον αυξανόμενο ανταγωνισμό στην αγορά, συμπεριλαμβανομένων των ξένων εταιρειών που εισέρχονται στην Ταϊλάνδη, αναδύεται μια συναρπαστική στιγμή. "Σεσημασμένος", μια ιστορική σειρά, μπορεί να θυμόμαστε ακόμα ορισμένοι από εμάς - εδώ βρίσκεται η σύνδεση: περίπλοκες ιστορίες και εξελίξεις που συχνά διαμορφώνονται από εξωτερικές επιρροές. Η αγορά ακινήτων επηρεάζεται επίσης από τα ρεύματα των παγκόσμιων αγορών. Ο Bill Barnett της C9 Hotelworks προβλέπει ότι αυτός ο ανταγωνισμός θα αυξήσει τον ανταγωνισμό τιμών και ποιότητας μεταξύ των τοπικών εμπορικών σημάτων.

Το μέλλον φαίνεται λαμπρό — η Ταϊλάνδη παραμένει στην πρώτη γραμμή και το Πουκέτ θα συνεχίσει να είναι βασική αγορά για επώνυμες κατοικίες. Εάν η ανάπτυξη συνεχιστεί έτσι, το τουριστικό hotspot θα μπορούσε να προσφέρει ακόμη πιο ενδιαφέρουσες επενδυτικές ευκαιρίες.