Tailandia en alza: ¡las residencias de marca están en auge en Bangkok y Phuket!

Tailandia en alza: ¡las residencias de marca están en auge en Bangkok y Phuket!

El mercado inmobiliario residencial de marca en Tailandia está mostrando un crecimiento impresionante a pesar de los diversos desafíos económicos. CBRE Tailandia destaca que tanto Bangkok como Phuket están en el centro de este desarrollo. Athisaya Kasemlawan, directora de propiedades residenciales de CBRE Tailandia, enfatiza que no sólo son cruciales los diseños lujosos y el servicio de primera clase, sino también los estándares establecidos de la industria hotelera. Estos estándares cubren aspectos como el tamaño de las habitaciones, los materiales y los requisitos de seguridad, todo lo cual contribuye a que los clientes confíen en las marcas y el servicio asociado.

El mercado de residencias de marca está adquiriendo cada vez más importancia, particularmente en la región de Asia y el Pacífico (APAC). Ahora representa el 24% de los proyectos completados en todo el mundo, con Tailandia a la cabeza con más de 40 proyectos completados. Phuket, la popular isla de vacaciones, está a la cabeza con 4.771 unidades en 26 proyectos, mientras que la capital Bangkok también destaca con 1.875 unidades en 20 proyectos.

Desarrollo y atractivo del mercado.

Las residencias de marca en Tailandia han experimentado un crecimiento anual del 11% en los últimos años, con más de 68.000 unidades vendidas sólo el año pasado. El valor total del mercado es de unos impresionantes 266 mil millones de dólares, según estimaciones. Hotel C9. Lo que es particularmente notable es que las residencias de marca en Phuket representan el 10% del total de condominios, mientras que en Bangkok la proporción es sólo el 1%. Estas cifras muestran que la oferta en la capital es limitada, lo que la hace especialmente atractiva para los inversores.

Una de las razones por las que Phuket es tan popular no son sólo las hermosas playas y la alta calidad de vida, sino también los estándares de salud de primera clase y la mejora constante de la infraestructura. Cada vez más compradores valoran la oportunidad de adquirir condominios de lujo de marcas reconocidas internacionalmente, que a menudo vienen con derechos de propiedad absoluta. Los rendimientos del alquiler están entre un 50 y un 80 % por encima de la media del mercado para proyectos sin marca.

Precios y perspectivas

Naturalmente, los precios de las viviendas de marca son correspondientemente elevados. El precio medio por metro cuadrado de propiedades tan exclusivas en zonas céntricas de Bangkok es de unos 291.000 baht, mientras que en zonas turísticas como Phuket se puede esperar un precio medio de 161.000 baht. Si le gusta especialmente el lujo, puede esperar precios de hasta 445.000 baht por metro cuadrado.

Con la creciente competencia en el mercado, incluso por parte de empresas extranjeras que ingresan a Tailandia, está surgiendo un momento emocionante. “De marca” Es posible que algunos de nosotros aún recordemos , una serie histórica; aquí es donde radica la conexión: historias y desarrollos complejos que a menudo están moldeados por influencias externas. El mercado inmobiliario también se ve influenciado por las corrientes de los mercados globales. Bill Barnett de C9 Hotelworks predice que esta competencia intensificará la competencia en precio y calidad entre las marcas locales.

El futuro parece brillante: Tailandia sigue a la vanguardia y Phuket seguirá siendo un mercado clave para residencias de marca. Si el crecimiento continúa así, el punto turístico podría ofrecer oportunidades de inversión aún más interesantes.