Tai tõusuteel: Bangkokis ja Phuketis õitsevad kaubamärgiga elukohad!

Tai tõusuteel: Bangkokis ja Phuketis õitsevad kaubamärgiga elukohad!

Tai kaubamärgiga elamukinnisvaraturg näitab muljetavaldavat kasvu vaatamata erinevatele majanduslikele väljakutsetele. CBRE Tai rõhutab, et nii Bangkok kui ka Phuket on selle arengu keskmes. CBRE Tai elamukinnisvara juht Athisaya Kasemlawan rõhutab, et mitte ainult luksuslik disain ja esmaklassiline teenindus on üliolulised, vaid ka hotellitööstuse kehtestatud standardid. Need standardid hõlmavad selliseid aspekte nagu ruumide suurused, materjalid ja ohutusnõuded, mis kõik aitavad klientidel kaubamärke ja nendega seotud teenust usaldada.

Kaubamärgiga elukohtade turg muutub üha olulisemaks, eriti Aasia ja Vaikse ookeani (APAC) piirkonnas. Nüüd moodustab see 24% kogu maailmas lõpetatud projektidest, kusjuures Tai on juhtival kohal enam kui 40 lõpetatud projektiga. Populaarne puhkesaar Phuket on edetabelis 4771 korteriga 26 projektis, samas kui pealinn Bangkok teeb samuti tugeva avalduse 1875 üksusega 20 projektis.

Turu areng ja atraktiivsus

Tai kaubamärgiga elukohad on viimastel aastatel kasvanud 11% aastas, ainuüksi eelmisel aastal müüdi üle 68 000 üksuse. Kogu turuväärtus on hinnangute kohaselt muljetavaldav 266 miljardit dollarit C9 Hotellitööd. Eriti tähelepanuväärne on see, et Phuketi kaubamärgiga elamud moodustavad 10% kõigist korterelamutest, samas kui Bangkokis on see osa vaid 1%. Need arvud näitavad, et pakkumine pealinnas on piiratud, mistõttu on see investoritele eriti atraktiivne.

Üks põhjus, miks Phuket on nii populaarne, pole mitte ainult kaunid rannad ja kõrge elukvaliteet, vaid ka esmaklassilised tervisestandardid ja infrastruktuuri pidev täiustamine. Üha enam ostjaid hindab võimalust soetada rahvusvaheliselt tunnustatud kaubamärkidelt luksuslikke korterelamuid, millega sageli kaasnevad ka tasuta omanikuõigused. Kaubamärgita projektide renditootlused on 50–80% turu keskmisest kõrgemad.

Hinnad ja väljavaated

Loomulikult on kaubamärgiga eluruumide hinnad vastavalt kõrged. Selliste eksklusiivsete kinnisvaraobjektide keskmine ruutmeetri hind Bangkoki kesksetes kohtades on umbes 291 000 bahti, samas kui sellistes turismikeskustes nagu Phuket on keskmine hind 161 000 bahti. Kui sulle meeldib see eriti luksuslik, võib oodata isegi kuni 445 000 bahti ruutmeetri hindu.

Seoses konkurentsi suurenemisega turul, sealhulgas Taisse sisenevate välisettevõtete poolt, on tulemas põnev aeg. "Kaubamärgiga", ajalooline sari, võib mõnel meist veel meeles olla – siin peitubki seos: keerulised lood ja arengud, mida sageli kujundavad välismõjud. Kinnisvaraturgu mõjutavad ka maailmaturgude hoovused. Bill Barnett ettevõttest C9 Hotelworks ennustab, et see konkurents kuumendab kohalike kaubamärkide hinna- ja kvaliteedikonkurentsi.

Tulevik paistab helge – Tai on endiselt esirinnas ja Phuket on jätkuvalt kaubamärgiga elukohtade peamine turg. Kui kasv nii jätkub, võib turistide leviala pakkuda veelgi huvitavamaid investeerimisvõimalusi.