Thaimaa noususuhdanteessa: Brändiasunnot kukoistavat Bangkokissa ja Phuketissa!

Thaimaa noususuhdanteessa: Brändiasunnot kukoistavat Bangkokissa ja Phuketissa!

Thaimaan merkkiasuntomarkkinat ovat näyttävässä kasvussa erilaisista taloudellisista haasteista huolimatta. CBRE Thaimaa korostaa, että sekä Bangkok että Phuket ovat tämän kehityksen keskipisteessä. CBRE Thailandin asuinkiinteistöpäällikkö Athisaya Kasemlawan korostaa, että paitsi ylellinen muotoilu ja ensiluokkainen palvelu ovat tärkeitä, myös hotellialan vakiintuneet standardit. Nämä standardit kattavat muun muassa huonekoot, materiaalit ja turvallisuusvaatimukset, jotka kaikki auttavat asiakkaita luottamaan brändeihin ja niihin liittyvään palveluun.

Brändiasuntojen markkinat ovat tulossa yhä tärkeämmiksi erityisesti Aasian ja Tyynenmeren alueella (APAC). Sen osuus on nyt 24 prosenttia maailmanlaajuisesti valmistuneista projekteista, ja Thaimaa on edelläkävijä yli 40 valmistuneella projektilla. Suosittu lomasaari Phuket on kärjessä 4 771 asunnolla 26 hankkeessa, kun taas pääkaupunki Bangkok tekee myös vahvan kannan 1 875 asunnolla 20 hankkeessa.

Markkinoiden kehitys ja houkuttelevuus

Thaimaan merkkiasuntojen vuosikasvu on ollut 11 % viime vuosina, ja pelkästään viime vuonna myytiin yli 68 000 asuntoa. Kokonaismarkkina-arvo on arvioiden mukaan vaikuttavat 266 miljardia dollaria C9 Hotellityöt. Erityisen huomionarvoista on, että Phuketissa merkkiasuntojen osuus on 10 % kaikista asuntohuoneistoista, kun taas Bangkokissa osuus on vain 1 %. Nämä luvut osoittavat, että tarjonta pääkaupungissa on rajallista, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sijoittajille.

Yksi syy siihen, miksi Phuket on niin suosittu, ei ole vain kauniit rannat ja korkea elämänlaatu, vaan myös ensiluokkaiset terveysstandardit ja jatkuva infrastruktuurin parantaminen. Yhä useammat ostajat arvostavat mahdollisuutta ostaa ylellisiä asuntoja kansainvälisesti tunnetuilta tuotemerkeiltä, ​​joihin usein liittyy omistusoikeus. Vuokratuotot ovat 50-80 % markkinoiden keskiarvon yläpuolella ei-brändätyissä projekteissa.

Hinnat ja näkymät

Luonnollisesti merkkiasuntojen hinnat ovat vastaavasti korkeat. Keskimääräinen neliöhinta tällaisten eksklusiivisten kiinteistöjen keskeisillä paikoilla Bangkokin alueella on noin 291 000 bahtia, kun taas turistikohteissa, kuten Phuketissa, keskimääräinen hinta on 161 000 bahtia. Jos pidät siitä erityisen ylellisyydestä, voit jopa odottaa hintoja jopa 445 000 bahtia neliömetriltä.

Kilpailun lisääntyessä markkinoilla, myös Thaimaahan saapuvien ulkomaisten yritysten taholta, on tulossa jännittävä aika. “Brändätty”, historiallinen sarja, ehkä jotkut meistä muistavat edelleen - tässä on yhteys: monimutkaisia ​​tarinoita ja kehityssuuntia, joita usein muokkaavat ulkoiset vaikutteet. Kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat myös globaalien markkinoiden virtaukset. Bill Barnett C9 Hotelworksista ennustaa, että tämä kilpailu lämmittää hinta- ja laatukilpailua paikallisten merkkien välillä.

Tulevaisuus näyttää valoisalta – Thaimaa on edelleen kärjessä ja Phuket on jatkossakin merkkiasuntojen avainmarkkina. Jos kasvu jatkuu näin, matkailukohde voi tarjota entistä mielenkiintoisempia sijoitusmahdollisuuksia.