La Thaïlande a le vent en poupe : les résidences de marque sont en plein essor à Bangkok et Phuket !

La Thaïlande a le vent en poupe : les résidences de marque sont en plein essor à Bangkok et Phuket !

Le marché de l’immobilier résidentiel de marque en Thaïlande affiche une croissance impressionnante malgré divers défis économiques. CBRE Thaïlande souligne que Bangkok et Phuket sont toutes deux au centre de ce développement. Athisaya Kasemlawan, responsable des propriétés résidentielles chez CBRE Thaïlande, souligne que non seulement les designs luxueux et le service de première classe sont cruciaux, mais également les normes établies de l'industrie hôtelière. Ces normes couvrent des aspects tels que la taille des pièces, les matériaux et les exigences de sécurité, qui contribuent tous à la confiance des clients dans les marques et le service associé.

Le marché des résidences de marque devient de plus en plus important, en particulier dans la région Asie-Pacifique (APAC). Il représente désormais 24 % des projets achevés dans le monde, la Thaïlande étant en tête avec plus de 40 projets achevés. Phuket, l'île de vacances populaire, arrive en tête avec 4 771 unités réparties dans 26 projets, tandis que la capitale Bangkok fait également forte impression avec 1 875 unités réparties dans 20 projets.

Développement et attractivité du marché

Les résidences de marque en Thaïlande ont connu une croissance annuelle de 11 % ces dernières années, avec plus de 68 000 unités vendues l'année dernière seulement. La valeur marchande totale s'élève à 266 milliards de dollars, selon les estimations. C9 Hôtellerie. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est que les résidences de marque à Phuket représentent 10 % du total des copropriétés, alors qu'à Bangkok, cette part n'est que de 1 %. Ces chiffres montrent que l'offre dans la capitale est limitée, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs.

L'une des raisons pour lesquelles Phuket est si populaire n'est pas seulement ses belles plages et sa qualité de vie élevée, mais aussi ses normes de santé de premier ordre et l'amélioration constante des infrastructures. De plus en plus d'acheteurs apprécient la possibilité d'acheter des copropriétés de luxe auprès de marques internationalement reconnues, qui sont souvent accompagnées de droits de pleine propriété. Les rendements locatifs sont entre 50 et 80% supérieurs à la moyenne du marché pour les projets hors marque.

Prix ​​et perspectives

Naturellement, les prix des résidences de marque sont tout aussi élevés. Le prix moyen au mètre carré de ces propriétés exclusives dans des emplacements centraux de Bangkok est d'environ 291 000 bahts, tandis que dans les hauts lieux touristiques tels que Phuket, on peut s'attendre à un prix moyen de 161 000 bahts. Si vous l'aimez particulièrement luxueux, vous pouvez même vous attendre à des prix allant jusqu'à 445 000 bahts par mètre carré.

Avec la concurrence croissante sur le marché, notamment de la part des entreprises étrangères entrant en Thaïlande, une période passionnante se profile. « De marque », une série historique, peut encore rester dans les mémoires de certains d'entre nous - c'est là que réside le lien : des histoires et des développements complexes qui sont souvent façonnés par des influences extérieures. Le marché immobilier est également influencé par les courants des marchés mondiaux. Bill Barnett de C9 Hotelworks prédit que cette concurrence va intensifier la concurrence en matière de prix et de qualité entre les marques locales.

L'avenir s'annonce prometteur : la Thaïlande reste à l'avant-garde et Phuket continuera d'être un marché clé pour les résidences de marque. Si la croissance se poursuit ainsi, le haut lieu touristique pourrait offrir des opportunités d’investissement encore plus intéressantes.