Suche
Mein Konto
Tajland u usponu: Brendirane rezidencije cvjetaju u Bangkoku i Phuketu!
Tajland doživljava snažan rast na tržištu brendiranih rezidencija, predvođen Phuketom i Bangkokom. Saznajte zašto su ove luksuzne nekretnine privlačne investitorima.
Tajland u usponu: Brendirane rezidencije cvjetaju u Bangkoku i Phuketu!
Tržište brendiranih stambenih nekretnina u Tajlandu pokazuje impresivan rast unatoč raznim gospodarskim izazovima. CBRE Tajland naglašava da su i Bangkok i Phuket u središtu ovog razvoja. Athisaya Kasemlawan, voditeljica rezidencijalnih nekretnina u CBRE Thailand, naglašava da nisu ključni samo luksuzni dizajni i prvoklasna usluga, već i uspostavljeni standardi hotelske industrije. Ovi standardi pokrivaju aspekte kao što su veličina prostorija, materijali i sigurnosni zahtjevi, a svi oni doprinose povjerenju kupaca u robne marke i povezane usluge.
Tržište brendiranih stanova postaje sve važnije, osobito u azijsko-pacifičkoj (APAC) regiji. Sada čini 24% dovršenih projekata diljem svijeta, a Tajland prednjači s više od 40 dovršenih projekata. Phuket, popularni otok za odmor, na vrhu je s 4.771 jedinicom u 26 projekata, dok se glavni grad Bangkok također snažno ističe s 1.875 jedinica u 20 projekata.
Razvijenost i atraktivnost tržišta
Brendirane rezidencije u Tajlandu zabilježile su godišnji rast od 11% posljednjih godina, s više od 68.000 jedinica prodanih samo prošle godine. Ukupna tržišna vrijednost je, prema procjenama, impresivnih 266 milijardi dolara C9 Hotelworks. Ono što je posebno važno je da brendirane rezidencije u Phuketu čine 10% ukupnih kondominiuma, dok je u Bangkoku taj udio samo 1%. Ove brojke pokazuju da je ponuda u glavnom gradu ograničena, što ga čini posebno atraktivnim za ulagače.
Jedan od razloga zašto je Phuket tako popularan nisu samo prekrasne plaže i visoka kvaliteta života, već i prvoklasni zdravstveni standardi i stalno poboljšanje infrastrukture. Sve više i više kupaca cijeni priliku za kupnju luksuznih stanova od međunarodno priznatih marki, koji često dolaze s pravom slobodnog vlasništva. Prinosi od najma su između 50 i 80% iznad tržišnog prosjeka za nebrendirane projekte.
Cijene i izgledi
Naravno, cijene za brendirane rezidencije su odgovarajuće visoke. Prosječna cijena po kvadratnom metru za takve ekskluzivne nekretnine u središnjim lokacijama u Bangkoku je oko 291.000 bahta, dok se u turističkim središtima kao što je Phuket može očekivati prosječna cijena od 161.000 bahta. Ako vam se sviđa posebno luksuzno, možete očekivati čak i cijene do 445.000 bahta po kvadratnom metru.
Uz sve veću konkurenciju na tržištu, uključujući strane tvrtke koje ulaze u Tajland, nastaje uzbudljivo vrijeme. “Brendirano”, povijesne serije, možda se još uvijek neki od nas sjećaju - tu leži veza: složene priče i razvoj događaja koji su često oblikovani vanjskim utjecajima. Tržište nekretnina također je pod utjecajem strujanja na svjetskim tržištima. Bill Barnett iz C9 Hotelworksa predviđa da će ovo natjecanje pojačati natjecanje u cijeni i kvaliteti među lokalnim markama.
Budućnost izgleda svijetlo — Tajland ostaje na čelu, a Phuket će i dalje biti ključno tržište za brendirane rezidencije. Ako se rast nastavi ovako, ovo turističko središte moglo bi ponuditi još zanimljivije mogućnosti ulaganja.