Thaiföld felfutásban: Bangkokban és Phuketben virágzik a márkás rezidencia!

Thaiföld felfutásban: Bangkokban és Phuketben virágzik a márkás rezidencia!

A thaiföldi lakóingatlan-piac lenyűgöző növekedést mutat a különféle gazdasági kihívások ellenére. CBRE Thaiföld kiemeli, hogy mind Bangkok, mind Phuket a fejlődés középpontjában áll. Athisaya Kasemlawan, a CBRE Thailand lakóingatlanokért felelős vezetője hangsúlyozza, hogy nem csak a fényűző dizájn és az első osztályú szolgáltatás a döntő, hanem a szállodaipar bevett szabványai is. Ezek a szabványok olyan szempontokra vonatkoznak, mint a helyiségek mérete, az anyagok és a biztonsági követelmények, amelyek mindegyike hozzájárul ahhoz, hogy az ügyfelek megbízzanak a márkákban és a kapcsolódó szolgáltatásokban.

A márkás lakáspiac egyre fontosabbá válik, különösen az ázsiai-csendes-óceáni (APAC) régióban. Jelenleg a világszerte befejezett projektek 24%-át teszi ki, és Thaiföld vezet az élen több mint 40 befejezett projekttel. Phuket, a népszerű üdülősziget áll az élen 4771 egységgel 26 projektben, míg a főváros, Bangkok szintén erős nyilatkozatot tesz 1875 egységgel 20 projektben.

Piac fejlődése és vonzereje

A thaiföldi márkás rezidenciák éves szinten 11%-os növekedést értek el az elmúlt években, csak tavaly több mint 68 000 darabot adtak el. A teljes piaci érték a becslések szerint lenyűgöző 266 milliárd dollár C9 Hotelworks. Ami különösen figyelemre méltó, hogy Phuketben a márkás rezidenciák az összes társasház 10%-át teszik ki, míg Bangkokban ez az arány mindössze 1%. Ezek a számok azt mutatják, hogy a fővárosban korlátozott a kínálat, ami különösen vonzó a befektetők számára.

Az egyik ok, amiért Phuket olyan népszerű, nem csak a gyönyörű strandok és a magas életminőség, hanem az első osztályú egészségügyi előírások és az infrastruktúra folyamatos fejlesztése is. Egyre több vásárló értékeli azt a lehetőséget, hogy nemzetközileg elismert márkák luxus társasházait vásárolja meg, amelyekhez gyakran szabadon tartási jog is jár. A bérleti hozamok 50-80%-kal haladják meg a piaci átlagot a márka nélküli projektek esetében.

Árak és kilátások

Természetesen a márkás lakóházak árai ennek megfelelően magasak. Az ilyen exkluzív ingatlanok átlagos négyzetméterára Bangkok központi helyein 291 000 baht körül mozog, míg az olyan turisztikai gócpontokon, mint például Phuket, 161 000 baht átlagárra lehet számítani. Ha kifejezetten luxusnak tartja, akkor akár 445 000 baht négyzetméterárakra is számíthat.

A piaci verseny fokozódásával, beleértve a Thaiföldre belépő külföldi vállalatokat is, izgalmas időszak van kialakulóban. "márkás", egy történelmi sorozat, talán még emlékezünk néhányunkra – itt rejlik az összefüggés: összetett történetek és fejlemények, amelyeket gyakran külső hatások alakítanak ki. Az ingatlanpiacot a globális piacok áramlatai is befolyásolják. Bill Barnett, a C9 Hotelworks munkatársa azt jósolja, hogy ez a verseny felhevíti az ár- és minőségi versenyt a helyi márkák között.

A jövő fényesnek tűnik – Thaiföld továbbra is az élen jár, Phuket pedig továbbra is kulcsfontosságú piac lesz a márkás lakóházak számára. Ha a növekedés így folytatódik, a turisztikai gócpont még érdekesebb befektetési lehetőségeket kínálhat.