Thailandia in ripresa: le residenze di marca sono in forte espansione a Bangkok e Phuket!

Thailandia in ripresa: le residenze di marca sono in forte espansione a Bangkok e Phuket!

Il mercato degli immobili residenziali di marca in Tailandia sta mostrando una crescita impressionante nonostante le diverse sfide economiche. CBRE Tailandia sottolinea che sia Bangkok che Phuket sono al centro di questo sviluppo. Athisaya Kasemlawan, responsabile delle proprietà residenziali presso CBRE Thailandia, sottolinea che non sono cruciali solo il design lussuoso e il servizio di prima classe, ma anche gli standard consolidati del settore alberghiero. Questi standard coprono aspetti come le dimensioni delle stanze, i materiali e i requisiti di sicurezza, che contribuiscono a far sì che i clienti si fidino dei marchi e del servizio associato.

Il mercato delle residenze di marca sta diventando sempre più importante, in particolare nella regione Asia-Pacifico (APAC). Ora rappresenta il 24% dei progetti completati in tutto il mondo, con la Thailandia in testa con oltre 40 progetti completati. Phuket, la popolare isola turistica, è in testa con 4.771 unità in 26 progetti, mentre anche la capitale Bangkok si sta affermando con forza con 1.875 unità in 20 progetti.

Sviluppo e attrattività del mercato

Le residenze di marca in Thailandia hanno registrato una crescita annua dell’11% negli ultimi anni, con oltre 68.000 unità vendute solo lo scorso anno. Secondo le stime, il valore totale del mercato ammonta a ben 266 miliardi di dollari C9 Hotelworks. Ciò che è particolarmente degno di nota è che le residenze di marca a Phuket rappresentano il 10% del totale dei condomini, mentre a Bangkok la quota è solo dell’1%. Queste cifre mostrano che l'offerta nella capitale è limitata, il che la rende particolarmente attraente per gli investitori.

Uno dei motivi per cui Phuket è così popolare non sono solo le bellissime spiagge e l'alta qualità della vita, ma anche gli standard sanitari di prima classe e il costante miglioramento delle infrastrutture. Sempre più acquirenti apprezzano l'opportunità di acquistare appartamenti di lusso da marchi riconosciuti a livello internazionale, che spesso dispongono di diritti di proprietà. I rendimenti locativi sono tra il 50 e l'80% superiori alla media del mercato per i progetti senza marchio.

Prezzi e prospettive

Naturalmente i prezzi per le residenze di marca sono altrettanto elevati. Il prezzo medio al metro quadrato per immobili così esclusivi nelle posizioni centrali di Bangkok è di circa 291.000 baht, mentre nelle zone turistiche come Phuket ci si può aspettare un prezzo medio di 161.000 baht. Se ti piace particolarmente il lusso, puoi aspettarti prezzi fino a 445.000 baht al metro quadrato.

Con la crescente concorrenza sul mercato, anche da parte di aziende straniere che entrano in Thailandia, si sta delineando un momento entusiasmante. “Marchiato”, una serie storica, potrebbe ancora essere ricordata da alcuni di noi: è qui che sta il collegamento: storie e sviluppi complessi che sono spesso modellati da influenze esterne. Anche il mercato immobiliare è influenzato dalle correnti dei mercati globali. Bill Barnett di C9 Hotelworks prevede che questa competizione aumenterà la competizione sui prezzi e sulla qualità tra i marchi locali.

Il futuro sembra luminoso: la Tailandia rimane in prima linea e Phuket continuerà a essere un mercato chiave per le residenze di marca. Se la crescita continuasse così, l’hotspot turistico potrebbe offrire opportunità di investimento ancora più interessanti.