Tailandas auga: Bankoke ir Pukete klesti firminės rezidencijos!

Tailandas auga: Bankoke ir Pukete klesti firminės rezidencijos!

Firminio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka Tailande įspūdingai auga nepaisant įvairių ekonominių iššūkių. CBRE Tailandas pabrėžia, kad Bankokas ir Puketas yra šios plėtros centre. CBRE Thailand gyvenamųjų patalpų vadovė Athisaya Kasemlawan pabrėžia, kad itin svarbu ne tik prabangus dizainas ir aukščiausios klasės aptarnavimas, bet ir nusistovėję viešbučių pramonės standartai. Šie standartai apima tokius aspektus kaip patalpų dydžiai, medžiagos ir saugos reikalavimai – visa tai padeda klientams pasitikėti prekių ženklais ir susijusiomis paslaugomis.

Prekės ženklo gyvenamųjų namų rinka tampa vis svarbesnė, ypač Azijos ir Ramiojo vandenyno (APAC) regione. Dabar ji sudaro 24 % užbaigtų projektų visame pasaulyje, o Tailandas pirmauja su daugiau nei 40 užbaigtų projektų. Populiari atostogų sala Puketas yra viršuje su 4 771 vienetu pagal 26 projektus, o sostinė Bankokas taip pat skelbia tvirtą pareiškimą su 1 875 vienetais 20 projektų.

Rinkos plėtra ir patrauklumas

Firminių rezidencijų Tailande pastaraisiais metais kasmet išaugo 11 %, vien pernai parduota daugiau nei 68 000 vienetų. Remiantis skaičiavimais, bendra rinkos vertė yra įspūdinga 266 mlrd C9 Viešbučių darbai. Ypač pažymėtina, kad prekės ženklo rezidencijos Pukete sudaro 10 % visų daugiabučių namų, o Bankoke – tik 1 %. Šie skaičiai rodo, kad pasiūla sostinėje yra ribota, todėl ji ypač patraukli investuotojams.

Viena iš priežasčių, kodėl Puketas toks populiarus, yra ne tik gražūs paplūdimiai ir aukšta gyvenimo kokybė, bet ir aukščiausios klasės sveikatos standartai bei nuolatinis infrastruktūros tobulinimas. Vis daugiau pirkėjų vertina galimybę įsigyti prabangių daugiabučių namų iš tarptautiniu mastu pripažintų prekių ženklų, kuriems dažnai suteikiamos nemokamos nuosavybės teisės. Nuomos pajamingumas yra nuo 50 iki 80% didesnis nei rinkos vidurkis projektams be prekės ženklo.

Kainos ir perspektyvos

Natūralu, kad firminių rezidencijų kainos yra atitinkamai didelės. Vidutinė tokių išskirtinių objektų kvadratinio metro kaina centrinėse Bankoko vietose yra apie 291 000 batų, o tokiose turistų lankomose vietose kaip Puketas galima tikėtis vidutinės 161 000 batų kainos. Jei jums patinka ypač prabangiai, galite tikėtis net iki 445 000 batų už kvadratinį metrą kainų.

Didėjant konkurencijai rinkoje, įskaitant užsienio kompanijų, įeinančių į Tailandą, atsiranda jaudinantis laikas. „Firminis“, istorinį serialą, kai kurie iš mūsų vis dar gali prisiminti – čia ir slypi ryšys: sudėtingos istorijos ir įvykiai, kuriuos dažnai lemia išorinė įtaka. Nekilnojamojo turto rinkai įtakos turi ir pasaulinių rinkų srovės. Billas Barnettas iš C9 Hotelworks prognozuoja, kad ši konkurencija įkaitins kainų ir kokybės konkurenciją tarp vietinių prekių ženklų.

Ateitis atrodo šviesi – Tailandas išlieka priešakyje, o Puketas ir toliau išliks pagrindinė firminių rezidencijų rinka. Jei augimas tęsis taip, turistų lankomasis taškas gali pasiūlyti dar įdomesnių investavimo galimybių.