Taizeme uz augšu: Bangkokā un Puketā strauji attīstās zīmola rezidences!

Taizeme uz augšu: Bangkokā un Puketā strauji attīstās zīmola rezidences!

Zīmola dzīvojamo īpašumu tirgus Taizemē uzrāda iespaidīgu izaugsmi, neskatoties uz dažādām ekonomiskajām problēmām. CBRE Taizeme uzsver, ka gan Bangkoka, gan Puketa ir šīs attīstības centrā. Athisaya Kasemlawan, CBRE Thailand dzīvojamo īpašumu nodaļas vadītāja, uzsver, ka izšķiroša nozīme ir ne tikai greznam dizainam un pirmās klases apkalpošanai, bet arī viesnīcu nozares noteiktajiem standartiem. Šie standarti aptver tādus aspektus kā telpu izmēri, materiāli un drošības prasības, kas palīdz klientiem uzticēties zīmoliem un saistītajiem pakalpojumiem.

Zīmola dzīvesvietu tirgus kļūst arvien svarīgāks, jo īpaši Āzijas un Klusā okeāna (APAC) reģionā. Tagad tas veido 24% no pabeigtajiem projektiem visā pasaulē, un Taizeme ir vadošā ar vairāk nekā 40 pabeigtiem projektiem. Populārā brīvdienu sala Puketa ir pirmajā vietā ar 4771 vienību 26 projektos, bet arī galvaspilsēta Bangkoka ar 1875 vienībām 20 projektos ir pārliecinoši.

Tirgus attīstība un pievilcība

Zīmolu rezidences Taizemē pēdējos gados ir piedzīvojušas 11% gada pieaugumu, un pagājušajā gadā vien tika pārdoti vairāk nekā 68 000 vienību. Saskaņā ar aplēsēm kopējā tirgus vērtība ir iespaidīgi 266 miljardi USD C9 Viesnīcu darbi. Īpaši ievērojams ir tas, ka Puketā zīmola rezidences veido 10% no visiem dzīvokļu īpašniekiem, savukārt Bangkokā šī daļa ir tikai 1%. Šie skaitļi liecina, ka piedāvājums galvaspilsētā ir ierobežots, padarot to īpaši pievilcīgu investoriem.

Viens no iemesliem, kāpēc Puketa ir tik populāra, ir ne tikai skaistās pludmales un augstā dzīves kvalitāte, bet arī augstākās klases veselības standarti un pastāvīga infrastruktūras uzlabošana. Arvien vairāk pircēju novērtē iespēju iegādāties luksusa dzīvokļus no starptautiski atzītiem zīmoliem, kuriem bieži vien ir tiesības uz īpašumtiesībām. Nomas ienesīgums ir no 50 līdz 80% virs tirgus vidējā līmeņa projektiem bez zīmola.

Cenas un perspektīvas

Dabiski, ka zīmola rezidenču cenas ir attiecīgi augstas. Vidējā kvadrātmetra cena šādiem ekskluzīviem īpašumiem Bangkokas centrālajās vietās ir aptuveni 291 000 batu, savukārt tūristu iecienītajos punktos, piemēram, Puketā, var sagaidīt vidējo cenu 161 000 batu apmērā. Ja jums tas patīk īpaši grezni, jūs pat varat sagaidīt cenas līdz 445 000 batu par kvadrātmetru.

Pieaugot konkurencei tirgū, tostarp ārvalstu kompāniju ienākšanai Taizemē, sākas aizraujošs laiks. “Zīmola”, vēsturisku sēriju, iespējams, daži no mums joprojām atceras — tieši šeit slēpjas saikne: sarežģīti stāsti un notikumi, kurus bieži veido ārējā ietekme. Nekustamo īpašumu tirgu ietekmē arī globālo tirgu straumes. Bils Bārnets no C9 Hotelworks prognozē, ka šī konkurence saasinās cenu un kvalitātes konkurenci starp vietējiem zīmoliem.

Nākotne izskatās gaiša — Taizeme joprojām ir priekšgalā, un Puketa joprojām būs galvenais zīmolu rezidenču tirgus. Ja izaugsme turpināsies šādi, tūristu iecienītais punkts varētu piedāvāt vēl interesantākas investīciju iespējas.