Suche
Mein Konto
Thailand in opkomst: merkwoningen zijn in opkomst in Bangkok en Phuket!
Thailand ervaart een sterke groei op de markt voor merkwoningen, aangevoerd door Phuket en Bangkok. Ontdek waarom deze luxe eigendommen aantrekkelijk zijn voor investeerders.
Thailand in opkomst: merkwoningen zijn in opkomst in Bangkok en Phuket!
De markt voor merkwoningen in Thailand laat een indrukwekkende groei zien ondanks diverse economische uitdagingen. CBRE Thailand benadrukt dat zowel Bangkok als Phuket centraal staan in deze ontwikkeling. Athisaya Kasemlawan, hoofd residentieel vastgoed bij CBRE Thailand, benadrukt dat niet alleen luxe ontwerpen en eersteklas service cruciaal zijn, maar ook de gevestigde normen van de hotelindustrie. Deze normen hebben betrekking op aspecten als kamergroottes, materialen en veiligheidseisen, die er allemaal aan bijdragen dat klanten vertrouwen hebben in merken en de bijbehorende service.
De merkresidentiemarkt wordt steeds belangrijker, vooral in de regio Azië-Pacific (APAC). Het is nu goed voor 24% van de voltooide projecten wereldwijd, waarbij Thailand voorop loopt met meer dan 40 voltooide projecten. Het populaire vakantie-eiland Phuket staat met 4.771 eenheden in 26 projecten bovenaan, terwijl ook hoofdstad Bangkok een sterk statement maakt met 1.875 eenheden in 20 projecten.
Marktontwikkeling en aantrekkelijkheid
Merkwoningen in Thailand hebben de afgelopen jaren een jaarlijkse groei van 11% gekend, met alleen al vorig jaar ruim 68.000 verkochte eenheden. Volgens schattingen bedraagt de totale marktwaarde maar liefst 266 miljard dollar C9 Hotelwerk. Wat vooral opvalt is dat merkwoningen in Phuket 10% van het totale aantal appartementen uitmaken, terwijl dit aandeel in Bangkok slechts 1% bedraagt. Uit deze cijfers blijkt dat het aanbod in de hoofdstad beperkt is, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Eén reden waarom Phuket zo populair is, zijn niet alleen de prachtige stranden en de hoge levenskwaliteit, maar ook de eersteklas gezondheidsnormen en de voortdurende verbetering van de infrastructuur. Steeds meer kopers waarderen de mogelijkheid om luxe appartementen te kopen van internationaal erkende merken, die vaak gepaard gaan met eigendomsrechten. De huurrendementen liggen tussen de 50 en 80% boven het marktgemiddelde voor merkloze projecten.
Prijzen en vooruitzichten
Uiteraard zijn de prijzen voor merkwoningen navenant hoog. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor dergelijke exclusieve eigendommen op centrale locaties in Bangkok bedraagt ongeveer 291.000 baht, terwijl in toeristische hotspots zoals Phuket een gemiddelde prijs van 161.000 baht kan worden verwacht. Houd je van bijzonder luxe, dan kun je zelfs prijzen verwachten tot wel 445.000 baht per vierkante meter.
Met de toenemende concurrentie op de markt, ook van buitenlandse bedrijven die Thailand binnenkomen, breken er spannende tijden aan. “Gemerkt”, een historische serie, zal sommigen van ons zich misschien nog herinneren – daar ligt het verband: complexe verhalen en ontwikkelingen die vaak door invloeden van buitenaf worden gevormd. De vastgoedmarkt wordt ook beïnvloed door de stromingen op de wereldmarkten. Bill Barnett van C9 Hotelworks voorspelt dat deze concurrentie de prijs- en kwaliteitsconcurrentie tussen lokale merken zal aanwakkeren.
De toekomst ziet er rooskleurig uit: Thailand blijft voorop lopen en Phuket zal een belangrijke markt blijven voor merkwoningen. Als de groei zich op deze manier voortzet, zou de toeristische hotspot nog meer interessante investeringsmogelijkheden kunnen bieden.