Suche
Mein Konto
Thailand på vei opp: Merkede boliger blomstrer i Bangkok og Phuket!
Thailand opplever sterk vekst i markedet for merkede boliger, ledet av Phuket og Bangkok. Finn ut hvorfor disse luksuseiendommene er attraktive for investorer.
Thailand på vei opp: Merkede boliger blomstrer i Bangkok og Phuket!
Markedet for boligeiendom i Thailand viser en imponerende vekst til tross for ulike økonomiske utfordringer. CBRE Thailand fremhever at både Bangkok og Phuket er i sentrum av denne utviklingen. Athisaya Kasemlawan, leder for boligeiendommer i CBRE Thailand, understreker at ikke bare luksuriøs design og førsteklasses service er avgjørende, men også de etablerte standardene i hotellbransjen. Disse standardene dekker aspekter som romstørrelser, materialer og sikkerhetskrav, som alle bidrar til at kundene stoler på merkevarer og den tilhørende tjenesten.
Markedet for merkede boliger blir stadig viktigere, spesielt i Asia-Pacific (APAC)-regionen. Det står nå for 24 % av fullførte prosjekter over hele verden, med Thailand som leder an med over 40 fullførte prosjekter. Phuket, den populære ferieøya, ligger på topp med 4.771 enheter fordelt på 26 prosjekter, mens hovedstaden Bangkok også gjør en sterk uttalelse med 1.875 enheter fordelt på 20 prosjekter.
Markedsutvikling og attraktivitet
Merkeboliger i Thailand har hatt 11 % årlig vekst de siste årene, med over 68 000 solgte enheter bare i fjor. Den totale markedsverdien er imponerende 266 milliarder dollar, ifølge estimater C9 Hotelworks. Det som er spesielt bemerkelsesverdig er at merkevareboliger i Phuket utgjør 10 % av de totale borettslagsleilighetene, mens andelen i Bangkok bare er 1 %. Disse tallene viser at tilbudet i hovedstaden er begrenset, noe som gjør den spesielt attraktiv for investorer.
En grunn til at Phuket er så populært er ikke bare de vakre strendene og den høye livskvaliteten, men også de førsteklasses helsestandardene og den stadige forbedringen av infrastrukturen. Stadig flere kjøpere verdsetter muligheten til å kjøpe luksuriøse borettslag fra internasjonalt anerkjente merkevarer, som ofte kommer med selveierrettigheter. Leieavkastningen er mellom 50 og 80 % over markedsgjennomsnittet for ikke-merkede prosjekter.
Priser og utsikter
Prisene på merkeboliger er naturligvis tilsvarende høye. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for slike eksklusive eiendommer sentralt i Bangkok er rundt 291.000 baht, mens man i turisthotspots som Phuket kan forvente en gjennomsnittspris på 161.000 baht. Hvis du liker det spesielt luksuriøst, kan du til og med forvente priser på opptil 445 000 baht per kvadratmeter.
Med økende konkurranse i markedet, blant annet fra utenlandske selskaper som kommer inn i Thailand, er en spennende tid i ferd med å dukke opp. “Merket”, en historisk serie, huskes kanskje fortsatt av noen av oss - det er her sammenhengen ligger: komplekse historier og utviklinger som ofte er formet av ytre påvirkninger. Eiendomsmarkedet er også påvirket av strømningene i de globale markedene. Bill Barnett fra C9 Hotelworks spår at denne konkurransen vil øke pris- og kvalitetskonkurransen blant lokale merker.
Fremtiden ser lys ut — Thailand er fortsatt i forkant og Phuket vil fortsette å være et nøkkelmarked for merkevareboliger. Hvis veksten fortsetter slik, kan turisthotspot tilby enda flere interessante investeringsmuligheter.