Tajlandia w rozkwicie: markowe rezydencje przeżywają rozkwit w Bangkoku i Phuket!

Tajlandia w rozkwicie: markowe rezydencje przeżywają rozkwit w Bangkoku i Phuket!

Rynek markowych nieruchomości mieszkaniowych w Tajlandii wykazuje imponujący wzrost pomimo różnych wyzwań gospodarczych. CBRE Tajlandia podkreśla, że ​​zarówno Bangkok, jak i Phuket znajdują się w centrum tego rozwoju. Athisaya Kasemlawan, dyrektor ds. nieruchomości mieszkaniowych w CBRE w Tajlandii podkreśla, że ​​kluczowe są nie tylko luksusowe projekty i obsługa na najwyższym poziomie, ale także ustalone standardy branży hotelarskiej. Normy te obejmują takie aspekty, jak wielkość pomieszczeń, materiały i wymogi bezpieczeństwa, a wszystkie one przyczyniają się do zaufania klientów do marek i powiązanych usług.

Rynek markowych rezydencji staje się coraz ważniejszy, szczególnie w regionie Azji i Pacyfiku (APAC). Obecnie odpowiada za 24% ukończonych projektów na całym świecie, przy czym liderem jest Tajlandia z ponad 40 ukończonymi projektami. Na szczycie znajduje się Phuket, popularna wyspa wakacyjna, z 4771 lokalami w 26 projektach, podczas gdy stolica Bangkok również robi mocne wrażenie z 1875 lokalami w 20 projektach.

Rozwój i atrakcyjność rynku

W ostatnich latach markowe rezydencje w Tajlandii odnotowały roczny wzrost o 11%, a tylko w zeszłym roku sprzedano ponad 68 000 mieszkań. Według szacunków całkowita wartość rynku wynosi imponującą kwotę 266 miliardów dolarów Zakład hotelowy C9. Co szczególnie godne uwagi, markowe rezydencje w Phuket stanowią 10% wszystkich mieszkań własnościowych, podczas gdy w Bangkoku odsetek ten wynosi zaledwie 1%. Liczby te pokazują, że podaż w stolicy jest ograniczona, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.

Jednym z powodów, dla których Phuket jest tak popularny, są nie tylko piękne plaże i wysoka jakość życia, ale także pierwszorzędne standardy zdrowotne i ciągłe doskonalenie infrastruktury. Coraz więcej kupujących ceni sobie możliwość zakupu luksusowych apartamentów od marek uznanych na arenie międzynarodowej, które często posiadają prawo własności. Stopy zwrotu z wynajmu wahają się od 50 do 80% powyżej średniej rynkowej w przypadku projektów niemarkowych.

Ceny i perspektywy

Naturalnie ceny markowych rezydencji są odpowiednio wysokie. Średnia cena za metr kwadratowy takich ekskluzywnych nieruchomości w centralnych lokalizacjach Bangkoku wynosi około 291 000 bahtów, podczas gdy w popularnych lokalizacjach turystycznych, takich jak Phuket, można spodziewać się średniej ceny na poziomie 161 000 bahtów. Jeśli lubisz szczególnie luksus, możesz spodziewać się nawet cen do 445 000 bahtów za metr kwadratowy.

Wraz ze wzrostem konkurencji na rynku, w tym ze strony firm zagranicznych wchodzących do Tajlandii, nadchodzi ekscytujący czas. „Markowe”, seria historyczna, może nadal być pamiętana przez niektórych z nas – w tym właśnie tkwi powiązanie: złożone historie i wydarzenia, na które często wpływają wpływy zewnętrzne. Na rynek nieruchomości wpływają także trendy na rynkach światowych. Bill Barnett z C9 Hotelworks przewiduje, że ta konkurencja zaostrzy konkurencję cenową i jakościową pomiędzy lokalnymi markami.

Przyszłość rysuje się w jasnych barwach – Tajlandia pozostaje w czołówce, a Phuket nadal będzie kluczowym rynkiem dla markowych rezydencji. Jeśli rozwój będzie się utrzymywał w tym stanie, ten atrakcyjny turystycznie region może zaoferować jeszcze ciekawsze możliwości inwestycyjne.