Tailândia em ascensão: residências de marca estão crescendo em Bangkok e Phuket!

Tailândia em ascensão: residências de marca estão crescendo em Bangkok e Phuket!

O mercado imobiliário residencial de marca na Tailândia apresenta um crescimento impressionante, apesar dos vários desafios económicos. CBRE Tailândia salienta que tanto Banguecoque como Phuket estão no centro deste desenvolvimento. Athisaya Kasemlawan, chefe de propriedades residenciais da CBRE Tailândia, enfatiza que não apenas os designs luxuosos e o serviço de primeira classe são cruciais, mas também os padrões estabelecidos pela indústria hoteleira. Estas normas abrangem aspectos como dimensões das salas, materiais e requisitos de segurança, todos os quais contribuem para que os clientes confiem nas marcas e no serviço associado.

O mercado residencial de marca está a tornar-se cada vez mais importante, especialmente na região Ásia-Pacífico (APAC). Atualmente é responsável por 24% dos projetos concluídos em todo o mundo, com a Tailândia liderando o caminho com mais de 40 projetos concluídos. Phuket, a popular ilha de férias, está no topo com 4.771 unidades em 26 projectos, enquanto a capital Banguecoque também se destaca com 1.875 unidades em 20 projectos.

Desenvolvimento e atratividade do mercado

As residências de marca na Tailândia registaram um crescimento anual de 11% nos últimos anos, com mais de 68.000 unidades vendidas só no ano passado. O valor total de mercado é de impressionantes US$ 266 bilhões, segundo estimativas C9 Hotelworks. O que é particularmente notável é que as residências de marca em Phuket representam 10% do total de condomínios, enquanto em Banguecoque a percentagem é de apenas 1%. Estes números mostram que a oferta na capital é limitada, tornando-a particularmente atractiva para os investidores.

Uma das razões pelas quais Phuket é tão popular não são apenas as belas praias e a alta qualidade de vida, mas também os padrões de saúde de primeira classe e a melhoria constante da infraestrutura. Cada vez mais compradores valorizam a oportunidade de adquirir condomínios de luxo de marcas reconhecidas internacionalmente, que muitas vezes vêm com direitos de propriedade perfeita. Os rendimentos de aluguel estão entre 50 e 80% acima da média do mercado para projetos sem marca.

Preços e perspectivas

Naturalmente, os preços das residências de marca são correspondentemente elevados. O preço médio por metro quadrado para essas propriedades exclusivas em locais centrais de Bangkok é de cerca de 291.000 baht, enquanto em pontos turísticos como Phuket pode-se esperar um preço médio de 161.000 baht. Se você gosta de algo particularmente luxuoso, pode esperar preços de até 445.000 baht por metro quadrado.

Com a crescente concorrência no mercado, inclusive de empresas estrangeiras que entram na Tailândia, está surgindo um momento emocionante. “Marca”, uma série histórica, ainda pode ser lembrada por alguns de nós - é aqui que reside a conexão: histórias e desenvolvimentos complexos que muitas vezes são moldados por influências externas. O mercado imobiliário também é influenciado pelas correntes dos mercados globais. Bill Barnett, da C9 Hotelworks, prevê que esta competição irá aquecer a concorrência de preços e qualidade entre as marcas locais.

O futuro parece brilhante – a Tailândia continua na vanguarda e Phuket continuará a ser um mercado-chave para residências de marca. Se o crescimento continuar assim, o hotspot turístico poderá oferecer oportunidades de investimento ainda mais interessantes.