Thailanda în creștere: reședințele de marcă sunt în plină expansiune în Bangkok și Phuket!

Thailanda în creștere: reședințele de marcă sunt în plină expansiune în Bangkok și Phuket!

Piața proprietăților rezidențiale de marcă din Thailanda înregistrează o creștere impresionantă, în ciuda diferitelor provocări economice. CBRE Thailanda subliniază faptul că atât Bangkok, cât și Phuket sunt în centrul acestei dezvoltări. Athisaya Kasemlawan, șeful proprietăților rezidențiale la CBRE Thailanda, subliniază că nu numai designul luxos și serviciile de primă clasă sunt cruciale, ci și standardele stabilite ale industriei hoteliere. Aceste standarde acoperă aspecte precum dimensiunile camerelor, materialele și cerințele de siguranță, toate acestea contribuind la încrederea clienților în mărci și în serviciul asociat.

Piața de locuințe de marcă devine din ce în ce mai importantă, în special în regiunea Asia-Pacific (APAC). Acum reprezintă 24% din proiectele finalizate la nivel mondial, Thailanda fiind lider cu peste 40 de proiecte finalizate. Phuket, populara insulă de vacanță, este în top cu 4.771 de unități în 26 de proiecte, în timp ce capitala Bangkok face, de asemenea, o declarație puternică cu 1.875 de unități în 20 de proiecte.

Dezvoltarea și atractivitatea pieței

Reședințele de marcă din Thailanda au înregistrat o creștere anuală de 11% în ultimii ani, cu peste 68.000 de unități vândute doar anul trecut. Valoarea totală de piață este de 266 de miliarde de dolari, potrivit estimărilor C9 Hotelworks. Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că reședințele de marcă din Phuket reprezintă 10% din totalul condominiilor, în timp ce în Bangkok ponderea este de doar 1%. Aceste cifre arată că oferta în capitală este limitată, ceea ce o face deosebit de atractivă pentru investitori.

Unul dintre motivele pentru care Phuket este atât de popular este nu numai plajele frumoase și calitatea înaltă a vieții, ci și standardele de sănătate de primă clasă și îmbunătățirea constantă a infrastructurii. Din ce în ce mai mulți cumpărători apreciază oportunitatea de a achiziționa condominii de lux de la mărci recunoscute internațional, care adesea vin cu drepturi de proprietate liberă. Randamentele de închiriere sunt între 50 și 80% peste media pieței pentru proiectele fără marcă.

Prețuri și perspective

Desigur, prețurile pentru reședințe de marcă sunt în mod corespunzător ridicate. Prețul mediu pe metru pătrat pentru astfel de proprietăți exclusiviste în locații centrale din Bangkok este de aproximativ 291.000 baht, în timp ce în punctele turistice fierbinți precum Phuket se poate aștepta un preț mediu de 161.000 baht. Dacă vă place deosebit de luxos, vă puteți aștepta chiar la prețuri de până la 445.000 de baht pe metru pătrat.

Odată cu creșterea concurenței pe piață, inclusiv din partea companiilor străine care intră în Thailanda, se conturează o perioadă interesantă. „Marcă”, o serie istorică, poate fi încă amintită de unii dintre noi - aici se află legătura: povești și evoluții complexe care sunt adesea modelate de influențe externe. Piața imobiliară este influențată și de curentele piețelor globale. Bill Barnett de la C9 Hotelworks prezice că această competiție va încălzi competiția de preț și calitate între mărcile locale.

Viitorul pare luminos – Thailanda rămâne în frunte, iar Phuket va continua să fie o piață cheie pentru reședințe de marcă. Dacă creșterea va continua astfel, hotspot-ul turistic ar putea oferi oportunități de investiții și mai interesante.