Thajsko na vzostupe: Značkové rezidencie zažívajú boom v Bangkoku a Phukete!

Thajsko na vzostupe: Značkové rezidencie zažívajú boom v Bangkoku a Phukete!

Trh značkových rezidenčných nehnuteľností v Thajsku vykazuje pôsobivý rast napriek rôznym ekonomickým výzvam. CBRE Thajsko zdôrazňuje, že Bangkok aj Phuket sú stredobodom tohto vývoja. Athisaya Kasemlawan, vedúca rezidenčných nehnuteľností v CBRE Thailand, zdôrazňuje, že rozhodujúci nie je len luxusný dizajn a prvotriedne služby, ale aj zavedené štandardy hotelového priemyslu. Tieto normy pokrývajú aspekty, ako sú veľkosti miestností, materiály a bezpečnostné požiadavky, čo všetko prispieva k tomu, že zákazníci dôverujú značkám a súvisiacim službám.

Trh so značkovými rezidenciami sa stáva čoraz dôležitejším, najmä v regióne Ázie a Tichomoria (APAC). Teraz predstavuje 24 % dokončených projektov na celom svete, pričom Thajsko vedie s viac ako 40 dokončenými projektmi. Phuket, obľúbený dovolenkový ostrov, je na vrchole so 4 771 jednotkami v 26 projektoch, zatiaľ čo hlavné mesto Bangkok je tiež silné s 1 875 jednotkami v 20 projektoch.

Rozvoj trhu a atraktívnosť

Značkové rezidencie v Thajsku zaznamenali v posledných rokoch ročný rast o 11 %, pričom len minulý rok sa predalo viac ako 68 000 kusov. Celková trhová hodnota je podľa odhadov pôsobivých 266 miliárd dolárov C9 Hotelworks. Obzvlášť pozoruhodné je, že značkové rezidencie v Phukete predstavujú 10 % z celkového počtu bytov, zatiaľ čo v Bangkoku je tento podiel len 1 %. Tieto čísla ukazujú, že ponuka v hlavnom meste je obmedzená, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre investorov.

Jedným z dôvodov, prečo je Phuket taký populárny, sú nielen krásne pláže a vysoká kvalita života, ale aj prvotriedny zdravotný štandard a neustále zlepšovanie infraštruktúry. Čoraz viac kupujúcich oceňuje možnosť nákupu luxusných kondomínií od medzinárodne uznávaných značiek, ktoré často prichádzajú s voľnými právami. Výnosy z prenájmu sú 50 až 80 % nad trhovým priemerom neznačkových projektov.

Ceny a výhľad

Prirodzene, ceny za značkové rezidencie sú primerane vysoké. Priemerná cena za meter štvorcový za takéto exkluzívne nehnuteľnosti v centrálnych lokalitách Bangkoku je okolo 291 000 bahtov, zatiaľ čo v turistických hotspotoch, ako je Phuket, možno očakávať priemernú cenu 161 000 bahtov. Ak ho máte radi obzvlášť luxusný, môžete dokonca očakávať ceny až 445 000 bahtov za meter štvorcový.

S rastúcou konkurenciou na trhu, a to aj zo strany zahraničných spoločností vstupujúcich do Thajska, nastáva vzrušujúce obdobie. “Značkové”, historickú sériu, si možno ešte niektorí z nás pamätajú – v tom je spojenie: zložité príbehy a vývoj, ktoré sú často formované vonkajšími vplyvmi. Realitný trh ovplyvňujú aj prúdy globálnych trhov. Bill Barnett z C9 Hotelworks predpovedá, že táto súťaž zvýši cenovú a kvalitatívnu konkurenciu medzi miestnymi značkami.

Budúcnosť vyzerá jasne – Thajsko zostáva v popredí a Phuket bude aj naďalej kľúčovým trhom pre značkové rezidencie. Ak bude rast takto pokračovať, turistický hotspot by mohol ponúknuť ešte zaujímavejšie investičné príležitosti.