Tajska v vzponu: v Bangkoku in Phuketu cvetijo rezidence z blagovnimi znamkami!

Tajska v vzponu: v Bangkoku in Phuketu cvetijo rezidence z blagovnimi znamkami!

Trg stanovanjskih nepremičnin z blagovno znamko na Tajskem kljub različnim gospodarskim izzivom kaže izjemno rast. CBRE Tajska poudarja, da sta Bangkok in Phuket v središču tega razvoja. Athisaya Kasemlawan, vodja stanovanjskih nepremičnin pri CBRE Thailand, poudarja, da niso ključni le luksuzni dizajni in prvovrstne storitve, temveč tudi uveljavljeni standardi hotelske industrije. Ti standardi zajemajo vidike, kot so velikost prostorov, materiali in varnostne zahteve, kar vse prispeva k temu, da stranke zaupajo blagovnim znamkam in povezanim storitvam.

Trg stanovanj z blagovno znamko postaja vse bolj pomemben, zlasti v azijsko-pacifiški regiji (APAC). Zdaj predstavlja 24 % zaključenih projektov po vsem svetu, pri čemer Tajska vodi z več kot 40 zaključenimi projekti. Phuket, priljubljeni počitniški otok, je na vrhu s 4.771 enotami v 26 projektih, medtem ko se prestolnica Bangkok prav tako močno uveljavlja s 1.875 enotami v 20 projektih.

Razvitost trga in privlačnost

Stanovanja z blagovno znamko na Tajskem so v zadnjih letih beležila 11-odstotno letno rast, saj so samo lani prodali več kot 68.000 enot. Skupna tržna vrednost je po ocenah impresivnih 266 milijard dolarjev C9 Hotelworks. Posebej opazno je, da stanovanja z blagovno znamko v Phuketu predstavljajo 10 % vseh kondominijev, medtem ko je v Bangkoku le 1 %. Te številke kažejo, da je ponudba v prestolnici omejena, zaradi česar je še posebej privlačna za vlagatelje.

Eden od razlogov, zakaj je Phuket tako priljubljen, niso le čudovite plaže in visoka kakovost življenja, temveč tudi prvovrstni zdravstveni standardi in nenehno izboljševanje infrastrukture. Vedno več kupcev ceni priložnost za nakup luksuznih etažnih stanovanj mednarodno priznanih blagovnih znamk, ki pogosto prihajajo z lastniškimi pravicami. Donosi najemnin so med 50 in 80 % nad tržnim povprečjem za projekte brez blagovnih znamk.

Cene in obeti

Temu primerno visoke so seveda tudi cene blagovnih znamk. Povprečna cena na kvadratni meter za tako ekskluzivne nepremičnine v osrednjih lokacijah v Bangkoku je okoli 291.000 bahtov, medtem ko lahko na turističnih žariščih, kot je Phuket, pričakujemo povprečno ceno 161.000 bahtov. Če vam je všeč posebno razkošje, lahko pričakujete celo cene do 445.000 bahtov na kvadratni meter.

Z naraščajočo konkurenco na trgu, vključno s tujimi podjetji, ki vstopajo na Tajsko, prihaja razburljiv čas. »Z blagovno znamko«, zgodovinske serije, se morda nekateri še spomnimo – tu je povezava: zapletene zgodbe in razvoj dogodkov, ki jih pogosto oblikujejo zunanji vplivi. Na trg nepremičnin vplivajo tudi tokovi svetovnih trgov. Bill Barnett iz C9 Hotelworks napoveduje, da bo ta konkurenca zagrela cenovno in kakovostno konkurenco med lokalnimi blagovnimi znamkami.

Prihodnost je videti svetla – Tajska ostaja v ospredju in Phuket bo še naprej ključni trg za rezidence blagovnih znamk. Če se bo rast nadaljevala tako, bi lahko turistična točka ponudila še več zanimivih naložbenih priložnosti.