泰国的崛起：品牌住宅在曼谷和普吉岛蓬勃发展！

泰国的崛起：品牌住宅在曼谷和普吉岛蓬勃发展！

尽管面临各种经济挑战，泰国的品牌住宅房地产市场仍显示出令人印象深刻的增长。 世邦魏理仕泰国 强调曼谷和普吉岛都是这一发展的中心。世邦魏理仕泰国住宅物业主管 Athisaya Kasemlawan 强调，不仅奢华的设计和一流的服务至关重要，酒店业的既定标准也至关重要。这些标准涵盖房间尺寸、材料和安全要求等方面，所有这些都有助于客户信任品牌和相关服务。

品牌住宅市场变得越来越重要，特别是在亚太地区 (APAC)。目前，它占全球已竣工项目的 24%，其中泰国以 40 多个已竣工项目位居榜首。受欢迎的度假岛屿普吉岛以 26 个项目的 4,771 个单位位居榜首，而首都曼谷也以 20 个项目的 1,875 个单位表现强劲。

市场发展及吸引力

近年来，泰国的品牌住宅年增长率为 11%，仅去年一年就售出超过 68,000 套。据估计，总市值高达 2660 亿美元 C9 酒店工程 。尤其值得注意的是，普吉岛的品牌住宅占公寓总数的10%，而曼谷的这一比例仅为1%。这些数字表明首都的供应有限，这对投资者特别有吸引力。

普吉岛如此受欢迎的原因之一不仅在于美丽的海滩和高品质的生活，还在于一流的卫生标准和不断完善的基础设施。越来越多的买家看重从国际知名品牌购买豪华公寓的机会，这些品牌通常拥有永久业权。非品牌项目的租金收益率比市场平均水平高出 50% 至 80%。

价格和前景

当然，品牌住宅的价格也相应较高。曼谷市中心此类独特房产的每平方米平均价格约为 291,000 泰铢，而在普吉岛等旅游热点，预计平均价格为 161,000 泰铢。如果您喜欢特别奢华，您甚至可以期待每平方米高达 445,000 泰铢的价格。

随着市场竞争的加剧，包括外国公司进入泰国的竞争，一个激动人心的时刻正在出现。 “品牌化” 这部历史剧，我们中的一些人可能仍然记得——这就是联系所在：复杂的故事和发展往往受到外部影响。房地产市场也受到全球市场潮流的影响。 C9 Hotelworks 的 Bill Barnett 预测，这种竞争将加剧本土品牌之间的价格和质量竞争。

未来看起来很光明——泰国仍然处于领先地位，普吉岛将继续成为品牌住宅的主要市场。如果这种增长继续下去，这个旅游热点可能会提供更有趣的投资机会。