Къщи в Пукет: Нови възможности за чуждестранни купувачи!

Къщи в Пукет: Нови възможности за чуждестранни купувачи!

Пейзажът на недвижимите имоти в Тайланд през 2025 г. може да се опише като вълнуващ и предизвикателен. По-специално британските експати проявяват голям интерес към многобройните възможности, които страната може да предложи. Правителството на Тайланд създаде различни визови и данъчни стимули, за да привлече чуждестранни инвеститори. Пукет, Патая и Банкок специално имат луксозни проекти, съобразени с нуждите на чуждестранните купувачи, съобщава PropertyWire.

Купуването на имот за чужденци обаче не е безпрепятствено. Докато правилата около закупуването и собствеността остават сложни, има ясни начини, по които експатите могат да навлязат на пазара. Това включва закупуване на етажна собственост, като чуждият дял в сградата не може да надвишава 49% от общата площ. Друг аспект са дългосрочните наеми, които често продължават до 30 години и предлагат опции за удължаване, въпреки че те не са законово гарантирани, споменава Alestria Property.

Регламенти и предизвикателства

Законовата ситуация в Тайланд затруднява чужденците да купуват директно земя. По правило само тайландски граждани или компании с тайландски мажоритарен дял имат достъп до собственост. Въпреки това, тези, които желаят да сключат дългосрочен наем, могат да си осигурят подходящо пространство за проекти или частни жилищни нужди. При тези договори за наем е изключително важно да се обърне внимание на правилната документация и правен статут, тъй като непълните или неправилни документи могат лесно да доведат до проблеми, обяснява SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Има признаци на промяна на пазара на недвижими имоти. През 2025 г. бяха въведени нови данъци, които умерено увеличават разходите за притежаване и придобиване на недвижими имоти. Освен това се обсъждат реформи, които биха могли да повишат границата на чуждестранната собственост до 75%. Тези реформи биха могли да направят сектора на недвижимите имоти по-конкурентоспособен, особено в сравнение със страни като Малайзия и Филипините, според оценките.

Съвети за интересуващите се

За британски експати и други чужденци, които обмислят да инвестират в Тайланд, има някои ценни съвети. Тясното сътрудничество с местни експерти е от съществено значение за избягване на езикови бариери и правни капани. Освен това обменните курсове винаги трябва да се наблюдават, за да се сведат до минимум финансовите изненади. Организирането на необходимите финансови документи, като доказателство за доход, преди време също може да помогне за ускоряване на процеса на закупуване, препоръчва PropertyWire.

С продължаващия растеж на тайландската икономика и процъфтяващия туризъм, 2025 г. представлява златна възможност за купувачите на имоти. Тези, които желаят да се изправят пред предизвикателствата и да се ориентират в законната гъсталака, имат шанса да направят добра сделка и да намерят своя нов дом в тропическия рай, какъвто несъмнено е Тайланд.

За подробна информация относно собствеността върху имотите за чужденци в Тайланд ви препоръчваме да се обърнете към конкретните разпоредби в публикациите на статии в Alestria Property и SkyThaiInvest. Подробностите относно документацията, правните задължения и препоръчителните стъпки при закупуване на недвижим имот са описани подробно там.