Domy v Phuketu: Nové příležitosti pro zahraniční kupce!

Domy v Phuketu: Nové příležitosti pro zahraniční kupce!

Realitní krajina v Thajsku v roce 2025 může být popsána jako vzrušující a náročná. Zejména britští expati projevují velký zájem o četné příležitosti, které země nabízí. Thajská vláda vytvořila různé vízové ​​a daňové pobídky, aby přilákala zahraniční investory. Phuket, Pattaya a Bangkok mají luxusní projekty přizpůsobené potřebám zahraničních kupujících, uvádí PropertyWire.

Nákup nemovitosti pro cizince však není bez překážek. Zatímco pravidla týkající se nákupu a vlastnictví zůstávají složitá, existují jasné způsoby, jak mohou expati vstoupit na trh. Patří sem i nákup kondominií, přičemž zahraniční podíl na budově nesmí přesáhnout 49 % celkové plochy. Dalším aspektem jsou dlouhodobé pronájmy, které často trvají až 30 let a nabízejí možnosti prodloužení, i když ty nejsou zákonem garantovány, uvádí Alestria Property.

Předpisy a výzvy

Právní situace v Thajsku ztěžuje cizincům přímý nákup půdy. K majetku mají zpravidla přístup pouze thajští občané nebo společnosti s thajskými většinovými podíly. Kdo je však ochoten vstoupit do dlouhodobého pronájmu, může si zajistit vhodný prostor pro projekty nebo potřeby soukromého bydlení. U těchto pronájmů je klíčové dbát na správnou dokumentaci a právní stav, protože neúplné nebo nesprávné papírování může snadno vést k problémům, vysvětluje SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Existují určité známky změn na trhu s nemovitostmi. V roce 2025 byly zavedeny nové daně, které mírně zvyšují náklady na vlastnictví a pořízení nemovitosti. Navíc se diskutuje o reformách, které by mohly zvýšit hranici zahraničního vlastnictví až na 75 %. Tyto reformy by mohly podle odhadů zvýšit konkurenceschopnost sektoru nemovitostí, zejména ve srovnání se zeměmi jako Malajsie a Filipíny.

Tipy pro zájemce

Pro britské expaty a další cizince, kteří uvažují o investování v Thajsku, existuje několik cenných rad. Úzká spolupráce s místními odborníky je nezbytná, aby se předešlo jazykovým bariérám a právním nástrahám. Kromě toho je třeba vždy sledovat směnné kurzy, aby se minimalizovala finanční překvapení. Uspořádání požadovaných finančních dokumentů, jako je potvrzení o příjmu, předem může také pomoci urychlit proces nákupu, doporučuje PropertyWire.

S pokračujícím růstem thajské ekonomiky a rozmachem cestovního ruchu představuje rok 2025 jedinečnou příležitost pro kupce nemovitostí. Ti, kteří jsou ochotni čelit výzvám a pohybovat se v legální houštině, mají šanci udělat dobrý obchod a najít svůj nový domov v tropickém ráji, kterým Thajsko bezesporu je.

Chcete-li získat podrobné informace o vlastnictví nemovitostí pro cizince v Thajsku, doporučujeme vám prostudovat si konkrétní předpisy v příspěvcích článku na adrese Alestria Property a SkyThaiInvest. Jsou zde podrobně popsány podrobnosti týkající se dokumentace, zákonných povinností a doporučených kroků při koupi nemovitosti.