Huse i Phuket: Nye muligheder for udstationerede købere!

Huse i Phuket: Nye muligheder for udstationerede købere!

Ejendomslandskabet i Thailand i 2025 kan beskrives som spændende og udfordrende. Især britiske expats viser stor interesse for de mange muligheder, landet har at byde på. Den thailandske regering har skabt forskellige visum- og skatteincitamenter for at tiltrække udenlandske investorer. Phuket, Pattaya og Bangkok har specifikt luksusudviklinger, der er skræddersyet til behovene hos udenlandske købere, rapporterer PropertyWire.

Men at købe ejendom til udlændinge er ikke uden forhindringer. Mens reglerne omkring indkøb og ejerskab fortsat er komplekse, er der klare måder, hvorpå expats kan komme ind på markedet. Dette omfatter køb af ejerlejligheder, hvorved den udenlandske andel i bygningen ikke må overstige 49 % af det samlede areal. Et andet aspekt er langtidslejemål, som ofte løber i op til 30 år og giver mulighed for forlængelse, selvom disse ikke er juridisk garanteret, nævner Alestria Property.

Regler og udfordringer

Den juridiske situation i Thailand gør det svært for udlændinge at købe jord direkte. Som regel er det kun thailandske statsborgere eller virksomheder med thailandske majoritetsaktier, der har adgang til ejendom. De, der er villige til at indgå en langtidslejekontrakt, kan dog sikre sig passende plads til projekter eller private boligbehov. Med disse lejekontrakter er det afgørende at være opmærksom på den korrekte dokumentation og juridiske status, da ufuldstændig eller forkert papirarbejde nemt kan føre til problemer, forklarer SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Der er nogle tegn på ændringer på ejendomsmarkedet. I 2025 blev der indført nye afgifter, der moderat øger omkostningerne ved at eje og erhverve fast ejendom. Derudover diskuteres reformer, der kan hæve grænsen for udenlandsk ejerskab til op til 75 %. Disse reformer kan ifølge estimater gøre ejendomssektoren mere konkurrencedygtig, især sammenlignet med lande som Malaysia og Filippinerne.

Tips til interesserede

For britiske expats og andre udlændinge, der overvejer at investere i Thailand, er der nogle værdifulde tips. Tæt samarbejde med lokale eksperter er afgørende for at undgå sprogbarrierer og juridiske faldgruber. Derudover bør valutakurser altid overvåges for at minimere økonomiske overraskelser. Organisering af nødvendige finansielle dokumenter, såsom bevis for indkomst, på forhånd kan også hjælpe med at fremskynde købsprocessen, anbefaler PropertyWire.

Med den fortsatte vækst i den thailandske økonomi og blomstrende turisme byder 2025 på en gylden mulighed for ejendomskøbere. De, der er villige til at møde udfordringerne og navigere i det juridiske krat, har chancen for at gøre en god handel og finde deres nye hjem i det tropiske paradis, som Thailand utvivlsomt er.

For detaljerede oplysninger om ejendomsejerskab for udlændinge i Thailand, anbefaler vi, at du henviser til de specifikke regler i artikelindlæggene på Alestria Property og SkyThaiInvest. Detaljerne vedrørende dokumentation, juridiske forpligtelser og anbefalede trin ved køb af fast ejendom er beskrevet detaljeret der.