Σπίτια στο Πουκέτ: Νέες Ευκαιρίες για Αγοραστές Expat!

Σπίτια στο Πουκέτ: Νέες Ευκαιρίες για Αγοραστές Expat!

Το τοπίο ακινήτων στην Ταϊλάνδη το 2025 μπορεί να περιγραφεί ως συναρπαστικό και προκλητικό. Ειδικά οι Βρετανοί ομογενείς δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για τις πολυάριθμες ευκαιρίες που έχει να προσφέρει η χώρα. Η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης έχει δημιουργήσει διάφορα κίνητρα βίζας και φορολογίας για να προσελκύσει ξένους επενδυτές. Το Πουκέτ, η Πατάγια και η Μπανγκόκ έχουν συγκεκριμένα εξελίξεις πολυτελείας προσαρμοσμένες στις ανάγκες των ξένων αγοραστών, αναφέρει η PropertyWire.

Ωστόσο, η αγορά ακινήτων για αλλοδαπούς δεν είναι χωρίς εμπόδια. Ενώ οι κανόνες σχετικά με την αγορά και την ιδιοκτησία παραμένουν περίπλοκοι, υπάρχουν σαφείς τρόποι με τους οποίους οι εκπατρισμένοι μπορούν να εισέλθουν στην αγορά. Αυτό περιλαμβάνει την αγορά συγκυριαρχιών, όπου το ξένο μερίδιο στο κτίριο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 49% της συνολικής επιφάνειας. Μια άλλη πτυχή είναι οι μακροχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες ισχύουν συχνά για έως και 30 χρόνια και προσφέρουν επιλογές για παράταση, αν και αυτές δεν είναι νομικά εγγυημένες, αναφέρει η Alestria Property.

Κανονισμοί και προκλήσεις

Η νομική κατάσταση στην Ταϊλάνδη δυσκολεύει τους αλλοδαπούς να αγοράσουν απευθείας γη. Κατά κανόνα, μόνο οι πολίτες της Ταϊλάνδης ή οι εταιρείες με ταϊλανδικά πλειοψηφικά μερίδια έχουν πρόσβαση στην ιδιοκτησία. Ωστόσο, όσοι είναι πρόθυμοι να συνάψουν μακροχρόνια μίσθωση μπορούν να εξασφαλίσουν κατάλληλο χώρο για έργα ή ανάγκες ιδιωτικής στέγασης. Με αυτές τις μισθώσεις, είναι σημαντικό να δίνεται προσοχή στη σωστή τεκμηρίωση και το νομικό καθεστώς, καθώς η ελλιπής ή εσφαλμένη γραφειοκρατία μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε προβλήματα, εξηγεί η SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Υπάρχουν κάποιες ενδείξεις αλλαγής στην αγορά ακινήτων. Το 2025 εισήχθησαν νέοι φόροι που αυξάνουν μέτρια το κόστος ιδιοκτησίας και απόκτησης ακινήτων. Επιπλέον, συζητούνται μεταρρυθμίσεις που θα μπορούσαν να ανεβάσουν το όριο ξένης ιδιοκτησίας έως και 75%. Αυτές οι μεταρρυθμίσεις θα μπορούσαν να καταστήσουν τον τομέα των ακινήτων πιο ανταγωνιστικό, ειδικά σε σύγκριση με χώρες όπως η Μαλαισία και οι Φιλιππίνες, σύμφωνα με εκτιμήσεις.

Συμβουλές για όσους ενδιαφέρονται

Για Βρετανούς ομογενείς και άλλους ξένους που σκέφτονται να επενδύσουν στην Ταϊλάνδη, υπάρχουν μερικές πολύτιμες συμβουλές. Η στενή συνεργασία με τοπικούς ειδικούς είναι απαραίτητη για την αποφυγή γλωσσικών φραγμών και νομικών παγίδων. Επιπλέον, οι συναλλαγματικές ισοτιμίες θα πρέπει πάντα να παρακολουθούνται για να ελαχιστοποιούνται οι οικονομικές εκπλήξεις. Η οργάνωση των απαιτούμενων οικονομικών εγγράφων, όπως η απόδειξη εισοδήματος, μπορεί επίσης να βοηθήσει στην επιτάχυνση της διαδικασίας αγοράς, συνιστά η PropertyWire.

Με τη συνεχή ανάπτυξη της οικονομίας της Ταϊλάνδης και την άνθηση του τουρισμού, το 2025 παρουσιάζει μια χρυσή ευκαιρία για τους αγοραστές ακινήτων. Όσοι είναι πρόθυμοι να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις και να περιηγηθούν στο νομικό αλσύλλιο έχουν την ευκαιρία να κάνουν μια καλή συμφωνία και να βρουν το νέο τους σπίτι στον τροπικό παράδεισο που είναι αναμφίβολα η Ταϊλάνδη.

Για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία ακινήτων για αλλοδαπούς στην Ταϊλάνδη, συνιστούμε να ανατρέξετε στους συγκεκριμένους κανονισμούς στις αναρτήσεις άρθρων στο Alestria Property SkyThaiInvest. Οι λεπτομέρειες σχετικά με την τεκμηρίωση, τις νομικές υποχρεώσεις και τα προτεινόμενα βήματα κατά την αγορά ακινήτου περιγράφονται αναλυτικά εκεί.