Majad Phuketis: uued võimalused välismaalastest ostjatele!

Majad Phuketis: uued võimalused välismaalastest ostjatele!

2025. aasta Tai kinnisvaramaastikku võib kirjeldada kui põnevat ja väljakutseid pakkuvat. Eelkõige Briti väljarändajad näitavad üles suurt huvi riigi pakutavate arvukate võimaluste vastu. Tai valitsus on välisinvestorite meelitamiseks loonud erinevaid viisa- ja maksusoodustusi. PropertyWire teatab Phuketis, Pattayas ja Bangkokis just välismaiste ostjate vajadustele kohandatud luksusarendused.

Välismaalastele kinnisvara ostmine ei kulge aga takistusteta. Kuigi ostu ja omandiõiguse reeglid on endiselt keerulised, on väljarändajate turule sisenemiseks selged viisid. See hõlmab ka korteriühistute ostmist, kusjuures välisosalus hoones ei tohi ületada 49% üldpinnast. Teine aspekt on pikaajalised üürilepingud, mis sageli kestavad kuni 30 aastat ja pakuvad pikendamise võimalusi, kuigi need pole juriidiliselt garanteeritud, mainib Alestria Property.

Määrused ja väljakutsed

Tai õiguslik olukord raskendab välismaalastel maa otseostmist. Reeglina pääsevad varale ligi ainult Tai kodanikud või Tai enamusaktsiatega ettevõtted. Kes aga on valmis sõlmima pikaajalise üürilepingu, võib endale sobiva pinna kindlustada projektidele või eramute vajadustele. Nende liisingulepingute puhul on ülioluline pöörata tähelepanu õigele dokumentatsioonile ja õiguslikule staatusele, kuna puudulik või vale paberimajandus võib kergesti probleeme tekitada, selgitab SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Kinnisvaraturul on märgata muutusi. 2025. aastal kehtestati uued maksud, mis tõstavad mõõdukalt kinnisvara omamise ja soetamise kulu. Lisaks arutatakse reforme, mis võiksid tõsta välisomandi piiri kuni 75%-ni. Need reformid võivad hinnangute kohaselt muuta kinnisvarasektori konkurentsivõimelisemaks, eriti võrreldes selliste riikidega nagu Malaisia ​​ja Filipiinid.

Näpunäiteid huvilistele

Briti väljarändajatele ja teistele Taisse investeerimisele mõtlevatele välismaalastele on mõned väärtuslikud näpunäited. Tihe koostöö kohalike ekspertidega on keelebarjääride ja juriidiliste lõksude vältimiseks hädavajalik. Lisaks tuleks rahaliste üllatuste minimeerimiseks alati jälgida valuutakursse. PropertyWire soovitab ostuprotsessi kiirendada ka vajalike finantsdokumentide (nt sissetulekut tõendavate dokumentide) enneaegne korraldamine.

Tai majanduse jätkuva kasvu ja õitseva turismi tõttu pakub 2025. aasta kinnisvaraostjatele kuldset võimalust. Neil, kes soovivad silmitsi seista väljakutsetega ja navigeerida seaduslikus tihnikus, on võimalus teha hea tehing ja leida oma uus kodu troopilises paradiisis, mida Tai kahtlemata on.

Üksikasjaliku teabe saamiseks Tais välismaalaste kinnisvara omandiõiguse kohta soovitame teil tutvuda konkreetsete eeskirjadega artiklite postitustes saidil Alestria Property ja SkyThaiInvest. Seal on üksikasjalikult kirjeldatud dokumentatsiooni, juriidiliste kohustuste ja kinnisvara ostmisel soovitatavate sammude üksikasju.