Talot Phuketissa: uusia mahdollisuuksia ulkomaalaisten ostajille!

Talot Phuketissa: uusia mahdollisuuksia ulkomaalaisten ostajille!

Thaimaan kiinteistömaisemaa vuonna 2025 voidaan kuvata jännittäväksi ja haastavaksi. Etenkin brittiläiset ovat kiinnostuneita maan tarjoamista lukuisista mahdollisuuksista. Thaimaan hallitus on luonut erilaisia ​​viisumi- ja verokannustimia houkutellakseen ulkomaisia ​​sijoittajia. Phuketissa, Pattayassa ja Bangkokissa on erityisesti ulkomaisten ostajien tarpeisiin räätälöityjä luksushankkeita, PropertyWire raportoi.

Asunnon ostaminen ulkomaalaisille ei kuitenkaan ole esteetöntä. Vaikka ostamista ja omistamista koskevat säännöt ovat edelleen monimutkaisia, on olemassa selviä tapoja, joilla ulkomaalaiset voivat tulla markkinoille. Tämä sisältää asuntojen oston, jolloin ulkomaalainen osuus rakennuksesta ei saa ylittää 49 % kokonaispinta-alasta. Toinen näkökohta on pitkäaikaiset vuokrasopimukset, jotka ovat usein voimassa jopa 30 vuotta ja tarjoavat pidennysvaihtoehtoja, vaikka niitä ei lain takaa, Alestria Property mainitsee.

Säännöt ja haasteet

Thaimaan oikeudellinen tilanne vaikeuttaa ulkomaalaisten mahdollisuuksia ostaa suoraan maata. Pääsääntöisesti vain thaimaalaisilla tai thai-enemmistöosakkeilla omistavilla yrityksillä on pääsy omaisuuteen. Pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen halukkaat voivat kuitenkin hankkia sopivan tilan projekteille tai yksityisasumisen tarpeisiin. Näissä vuokrasopimuksissa on tärkeää kiinnittää huomiota oikeaan dokumentaatioon ja juridiseen asemaan, sillä puutteellinen tai virheellinen paperityö voi johtaa helposti ongelmiin, SkyThaiInvest selittää.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Kiinteistömarkkinoilla on merkkejä muutoksesta. Vuonna 2025 otettiin käyttöön uusia veroja, jotka nostavat kiinteistön omistamisen ja hankinnan kustannuksia maltillisesti. Lisäksi keskustellaan uudistuksista, jotka voisivat nostaa ulkomaalaisomistusrajan jopa 75 prosenttiin. Nämä uudistukset voisivat arvioiden mukaan tehdä kiinteistöalasta kilpailukykyisemmän etenkin verrattuna sellaisiin maihin kuin Malesiaan ja Filippiineille.

Vinkkejä kiinnostuneille

Brittiläisille ja muille Thaimaahan sijoittamista harkitseville ulkomaalaisille on joitain arvokkaita vinkkejä. Tiivis yhteistyö paikallisten asiantuntijoiden kanssa on välttämätöntä kielimuurien ja juridisten sudenkuoppien välttämiseksi. Lisäksi valuuttakursseja tulee aina seurata taloudellisten yllätysten minimoimiseksi. Tarvittavien talousasiakirjojen, kuten tulotodisteiden, järjestäminen etukäteen voi myös nopeuttaa ostoprosessia, PropertyWire suosittelee.

Thaimaan talouden jatkuvan kasvun ja kukoistavan matkailun myötä vuosi 2025 tarjoaa kultaisen mahdollisuuden kiinteistön ostajille. Niillä, jotka ovat valmiita kohtaamaan haasteet ja navigoimaan lain mukaan, on mahdollisuus tehdä hyvä kauppa ja löytää uusi koti trooppisesta paratiisista, joka Thaimaa epäilemättä on.

Tarkempia tietoja ulkomaalaisten kiinteistönomistuksesta Thaimaassa suosittelemme tutustumaan [Alestria Property]-sivuston artikkelijulkaisuihin (https://alestriaproperty.com/blog/thailand-property-laws-for-foreigners-in-2025-what-you-can-and-cant-own) ja SkyThaiInvest. Siellä on kuvattu yksityiskohtaisesti dokumentaatiota, lakisääteisiä velvoitteita ja suositeltuja vaiheita kiinteistön ostamisessa.