Namai Pukete: naujos galimybės emigrantų pirkėjams!

Namai Pukete: naujos galimybės emigrantų pirkėjams!

Nekilnojamojo turto kraštovaizdį Tailande 2025 metais galima apibūdinti kaip jaudinantį ir sudėtingą. Didžiosios Britanijos emigrantai ypač domisi daugybe šalies teikiamų galimybių. Tailando vyriausybė, siekdama pritraukti užsienio investuotojus, sukūrė įvairių vizų ir mokesčių lengvatų. Puketas, Pataja ir Bankokas turi prabangių objektų, pritaikytų užsienio pirkėjų poreikiams, praneša PropertyWire.

Tačiau įsigyti nekilnojamąjį turtą užsieniečiams neapsieina be kliūčių. Nors pirkimo ir nuosavybės taisyklės išlieka sudėtingos, yra aiškių būdų, kuriais emigrantai gali patekti į rinką. Tai apima ir daugiabučių namų pirkimą, kai svetima dalis pastate negali viršyti 49% bendro ploto. Kitas aspektas – ilgalaikės nuomos sutartys, kurios dažnai galioja iki 30 metų ir siūlo pratęsimo galimybes, nors tai nėra teisiškai garantuota, mini „Alestria Property“.

Reglamentai ir iššūkiai

Dėl teisinės padėties Tailande užsieniečiams sunku tiesiogiai įsigyti žemę. Paprastai tik Tailando piliečiai arba bendrovės, turinčios didžiausią Tailando akcijas, gali naudotis nuosavybe. Tačiau norintys sudaryti ilgalaikę nuomą gali užsitikrinti tinkamas patalpas projektams ar privataus būsto poreikiams. Sudarant šias nuomos sutartis, itin svarbu atkreipti dėmesį į teisingą dokumentaciją ir teisinį statusą, nes dėl nepilnų ar neteisingų dokumentų tvarkymas gali lengvai kilti problemų, aiškina SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Nekilnojamojo turto rinkoje yra tam tikrų pokyčių požymių. 2025 metais įvesti nauji mokesčiai, kurie nuosaikiai didina nekilnojamojo turto nuosavybės ir įsigijimo išlaidas. Be to, diskutuojama apie reformas, kurios galėtų padidinti užsienio nuosavybės ribą iki 75 proc. Remiantis skaičiavimais, dėl šių reformų nekilnojamojo turto sektorius gali tapti konkurencingesnis, ypač lyginant su tokiomis šalimis kaip Malaizija ir Filipinai.

Patarimai besidomintiems

Britų emigrantams ir kitiems užsieniečiams, galvojantiems apie investavimą Tailande, yra keletas vertingų patarimų. Glaudus bendradarbiavimas su vietos ekspertais yra būtinas norint išvengti kalbos barjerų ir teisinių spąstų. Be to, visada reikia stebėti valiutų kursus, kad būtų kuo mažiau finansinių netikėtumų. Reikalingų finansinių dokumentų, pavyzdžiui, pajamų įrodymo, sutvarkymas iš anksto taip pat gali padėti pagreitinti pirkimo procesą, rekomenduoja „PropertyWire“.

Nuolat augant Tailando ekonomikai ir klesti turizmui, 2025 m. yra puiki galimybė nekilnojamojo turto pirkėjams. Tie, kurie nori susidoroti su iššūkiais ir naršyti legaliame tankmėje, turi galimybę sudaryti gerą sandorį ir rasti savo naujus namus atogrąžų rojuje, kuris neabejotinai yra Tailandas.

Norėdami gauti išsamios informacijos apie nekilnojamojo turto nuosavybę užsieniečiams Tailande, rekomenduojame peržiūrėti konkrečias taisykles, pateiktas [Alestria Property] straipsniuose (https://alestriaproperty.com/blog/thailand-property-laws-for-foreigners-in-2025-what-you-can-and-cant-own) ir SkyThaiInvest. Ten išsamiai aprašyta informacija apie dokumentus, teisinius įsipareigojimus ir rekomenduojamus veiksmus perkant nekilnojamąjį turtą.