Huizen in Phuket: nieuwe kansen voor expatkopers!

Huizen in Phuket: nieuwe kansen voor expatkopers!

Het vastgoedlandschap in Thailand anno 2025 kan omschreven worden als spannend en uitdagend. Vooral Britse expats tonen grote belangstelling voor de talloze mogelijkheden die het land te bieden heeft. De Thaise regering heeft verschillende visum- en belastingvoordelen gecreëerd om buitenlandse investeerders aan te trekken. Phuket, Pattaya en Bangkok hebben specifiek luxeprojecten die zijn afgestemd op de behoeften van buitenlandse kopers, zo meldt PropertyWire.

Het kopen van onroerend goed voor buitenlanders is echter niet zonder hindernissen. Hoewel de regels rondom aankoop en eigendom complex blijven, zijn er duidelijke manieren waarop expats de markt kunnen betreden. Hieronder valt ook de aankoop van appartementen, waarbij het buitenlandse aandeel in het gebouw niet groter mag zijn dan 49% van de totale oppervlakte. Een ander aspect zijn de langlopende huurcontracten, die vaak een looptijd hebben van maximaal 30 jaar en verlengingsmogelijkheden bieden, al zijn deze niet wettelijk gegarandeerd, aldus Alestria Property.

Regelgeving en uitdagingen

De juridische situatie in Thailand maakt het voor buitenlanders moeilijk om rechtstreeks land te kopen. In de regel hebben alleen Thaise burgers of bedrijven met Thaise meerderheidsaandelen toegang tot onroerend goed. Degenen die bereid zijn een langetermijnhuurcontract af te sluiten, kunnen echter geschikte ruimte veiligstellen voor projecten of particuliere huisvestingsbehoeften. Bij deze huurcontracten is het cruciaal om aandacht te besteden aan de juiste documentatie en juridische status, aangezien onvolledig of onjuist papierwerk gemakkelijk tot problemen kan leiden, legt SkyThaiInvest uit.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Er zijn tekenen van verandering op de vastgoedmarkt. In 2025 werden nieuwe belastingen ingevoerd die de kosten van het bezitten en verwerven van onroerend goed matig verhogen. Bovendien worden er hervormingen besproken die de limiet voor buitenlands eigendom zouden kunnen verhogen tot 75%. Deze hervormingen zouden de vastgoedsector volgens schattingen concurrerender kunnen maken, vooral in vergelijking met landen als Maleisië en de Filipijnen.

Tips voor geïnteresseerden

Voor Britse expats en andere buitenlanders die overwegen om in Thailand te investeren, zijn er enkele waardevolle tips. Nauwe samenwerking met lokale experts is essentieel om taalbarrières en juridische valkuilen te vermijden. Bovendien moeten de wisselkoersen altijd in de gaten worden gehouden om financiële verrassingen tot een minimum te beperken. Het vooraf organiseren van de vereiste financiële documenten, zoals een bewijs van inkomen, kan ook helpen het koopproces te versnellen, adviseert PropertyWire.

Met de aanhoudende groei van de Thaise economie en het bloeiende toerisme biedt 2025 een gouden kans voor kopers van onroerend goed. Degenen die bereid zijn de uitdagingen aan te gaan en door het juridische struikgewas te navigeren, hebben de kans om een ​​goede deal te sluiten en hun nieuwe thuis te vinden in het tropische paradijs dat Thailand ongetwijfeld is.

Voor gedetailleerde informatie over vastgoedeigendom voor buitenlanders in Thailand raden we u aan de specifieke regelgeving in de artikelberichten op Alestria Property en SkyThaiInvest. De details met betrekking tot documentatie, wettelijke verplichtingen en aanbevolen stappen bij het kopen van onroerend goed worden daar gedetailleerd beschreven.