Hus i Phuket: Nye muligheter for utvandrerkjøpere!

Hus i Phuket: Nye muligheter for utvandrerkjøpere!

Eiendomslandskapet i Thailand i 2025 kan beskrives som spennende og utfordrende. Spesielt britiske expats viser stor interesse for de mange mulighetene landet har å tilby. Den thailandske regjeringen har opprettet ulike visum- og skatteinsentiver for å tiltrekke utenlandske investorer. Phuket, Pattaya og Bangkok har spesifikt luksusutviklinger skreddersydd til behovene til utenlandske kjøpere, rapporterer PropertyWire.

Men å kjøpe eiendom for utlendinger er ikke uten hindringer. Mens reglene rundt kjøp og eierskap fortsatt er komplekse, er det klare måter expats kan komme inn på markedet på. Dette inkluderer kjøp av sameier, hvor utenlandsandelen i bygget ikke kan overstige 49 % av totalarealet. Et annet aspekt er langsiktige leieavtaler, som ofte løper i opptil 30 år og gir muligheter for forlengelse, selv om disse ikke er juridisk garantert, nevner Alestria Property.

Regelverk og utfordringer

Den juridiske situasjonen i Thailand gjør det vanskelig for utlendinger å kjøpe land direkte. Som regel er det kun thailandske statsborgere eller selskaper med thailandske majoritetsandeler som har tilgang til eiendom. De som er villige til å inngå en langsiktig leieavtale kan imidlertid sikre seg egnet plass til prosjekter eller private boligbehov. Med disse leieavtalene er det avgjørende å ta hensyn til riktig dokumentasjon og juridisk status, da ufullstendig eller feil papirarbeid lett kan føre til problemer, forklarer SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Det er noen tegn til endring i eiendomsmarkedet. I 2025 ble det innført nye avgifter som moderat øker kostnadene ved å eie og erverve eiendom. I tillegg diskuteres reformer som kan heve grensen for utenlandsk eierskap til opptil 75 %. Disse reformene kan gjøre eiendomssektoren mer konkurransedyktig, spesielt sammenlignet med land som Malaysia og Filippinene, ifølge estimater.

Tips til interesserte

For britiske expats og andre utlendinger som tenker på å investere i Thailand, er det noen verdifulle tips. Tett samarbeid med lokale eksperter er avgjørende for å unngå språkbarrierer og juridiske fallgruver. I tillegg bør valutakurser alltid overvåkes for å minimere økonomiske overraskelser. Organisering av nødvendige økonomiske dokumenter, for eksempel bevis på inntekt, på forhånd kan også bidra til å fremskynde kjøpsprosessen, anbefaler PropertyWire.

Med den fortsatte veksten av den thailandske økonomien og blomstrende turisme, presenterer 2025 en gylden mulighet for eiendomskjøpere. De som er villige til å møte utfordringene og navigere i det juridiske kratt har sjansen til å gjøre en god handel og finne sitt nye hjem i det tropiske paradiset som Thailand utvilsomt er.

For detaljert informasjon om eiendomseierskap for utlendinger i Thailand, anbefaler vi at du refererer til de spesifikke forskriftene i artikkelinnleggene på Alestria Property og SkyThaiInvest. Detaljene om dokumentasjon, juridiske forpliktelser og anbefalte trinn ved kjøp av eiendom er beskrevet i detalj der.