Domy w Phuket: nowe możliwości dla kupujących na obczyźnie!

Domy w Phuket: nowe możliwości dla kupujących na obczyźnie!

Krajobraz nieruchomości w Tajlandii w 2025 roku można określić jako ekscytujący i pełen wyzwań. Szczególnie brytyjscy emigranci wykazują duże zainteresowanie licznymi możliwościami, jakie oferuje ten kraj. Rząd Tajlandii stworzył różne zachęty wizowe i podatkowe, aby przyciągnąć zagranicznych inwestorów. W Phuket, Pattaya i Bangkoku znajdują się luksusowe inwestycje dostosowane do potrzeb zagranicznych nabywców, podaje PropertyWire.

Jednak zakup nieruchomości dla obcokrajowców nie jest pozbawiony przeszkód. Chociaż zasady dotyczące zakupów i własności pozostają złożone, istnieją jasne sposoby wejścia na rynek przez obcokrajowców. Dotyczy to zakupu lokali mieszkalnych, przy czym udział zagraniczny w budynku nie może przekroczyć 49% powierzchni całkowitej. Kolejnym aspektem są umowy najmu długoterminowe, które często trwają nawet do 30 lat i oferują możliwość przedłużenia, chociaż nie są one prawnie gwarantowane, wspomina Alestria Property.

Regulacje i wyzwania

Sytuacja prawna w Tajlandii utrudnia cudzoziemcom bezpośredni zakup ziemi. Co do zasady dostęp do nieruchomości mają wyłącznie obywatele Tajlandii lub spółki z tajskimi udziałami większościowymi. Natomiast osoby chcące zawrzeć długoterminową umowę najmu mogą zabezpieczyć odpowiednią powierzchnię pod projekty lub na potrzeby mieszkań prywatnych. W przypadku takich umów najmu niezwykle istotne jest zwrócenie uwagi na prawidłową dokumentację i stan prawny, ponieważ niekompletna lub nieprawidłowa dokumentacja może łatwo prowadzić do problemów, wyjaśnia SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Na rynku nieruchomości widać pewne oznaki zmian. W 2025 roku wprowadzono nowe podatki, które w umiarkowanym stopniu podnoszą koszty posiadania i nabycia nieruchomości. Ponadto dyskutuje się o reformach, które mogłyby podnieść limit własności zagranicznej nawet do 75%. Szacuje się, że reformy te mogą zwiększyć konkurencyjność sektora nieruchomości, zwłaszcza w porównaniu z takimi krajami jak Malezja i Filipiny.

Wskazówki dla zainteresowanych

Dla brytyjskich emigrantów i innych obcokrajowców myślących o inwestowaniu w Tajlandii jest kilka cennych wskazówek. Aby uniknąć barier językowych i pułapek prawnych, niezbędna jest ścisła współpraca z lokalnymi ekspertami. Ponadto należy zawsze monitorować kursy walut, aby zminimalizować niespodzianki finansowe. Zorganizowanie z wyprzedzeniem wymaganych dokumentów finansowych, takich jak dowód dochodów, może również pomóc przyspieszyć proces zakupu, zaleca PropertyWire.

Wraz z ciągłym rozwojem tajskiej gospodarki i dynamicznie rozwijającą się turystyką rok 2025 stanowi doskonałą okazję dla nabywców nieruchomości. Ci, którzy chcą stawić czoła wyzwaniom i poruszać się po gąszczu prawa, mają szansę zrobić dobry interes i znaleźć swój nowy dom w tropikalnym raju, jakim niewątpliwie jest Tajlandia.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat własności nieruchomości dla obcokrajowców w Tajlandii, zalecamy zapoznanie się z konkretnymi przepisami zawartymi w artykułach na stronie Alestria Property i SkyThaiInvest. Szczegółowo opisano tam szczegóły dotyczące dokumentacji, obowiązków prawnych i zalecanych kroków przy zakupie nieruchomości.