Casas em Phuket: Novas oportunidades para compradores expatriados!

Casas em Phuket: Novas oportunidades para compradores expatriados!

O cenário imobiliário na Tailândia em 2025 pode ser descrito como emocionante e desafiador. Os expatriados britânicos, em particular, demonstram grande interesse nas inúmeras oportunidades que o país tem para oferecer. O governo tailandês criou vários incentivos fiscais e de vistos para atrair investidores estrangeiros. Phuket, Pattaya e Bangkok têm especificamente empreendimentos de luxo adaptados às necessidades dos compradores estrangeiros, informa a PropertyWire.

No entanto, comprar imóveis para estrangeiros não é isento de obstáculos. Embora as regras em torno da compra e da propriedade permaneçam complexas, existem formas claras pelas quais os expatriados podem entrar no mercado. Isto inclui a compra de condomínios, sendo que a participação estrangeira no edifício não poderá ultrapassar 49% da área total. Outro aspecto são os arrendamentos de longa duração, que muitas vezes duram até 30 anos e oferecem opções de prorrogação, embora não sejam legalmente garantidos, menciona a Alestria Property.

Regulamentos e desafios

A situação legal na Tailândia torna difícil para os estrangeiros comprar terras diretamente. Regra geral, apenas os cidadãos tailandeses ou empresas com participações maioritárias tailandesas têm acesso à propriedade. No entanto, aqueles que desejam celebrar um contrato de arrendamento de longo prazo podem garantir um espaço adequado para projetos ou necessidades de habitação privada. Com estes arrendamentos, é fundamental estar atento à correta documentação e situação jurídica, pois a documentação incompleta ou incorreta pode facilmente causar problemas, explica SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Existem alguns sinais de mudança no mercado imobiliário. Em 2025, foram introduzidos novos impostos que aumentam moderadamente o custo de propriedade e aquisição de imóveis. Além disso, estão sendo discutidas reformas que poderiam aumentar o limite de propriedade estrangeira para até 75%. Estas reformas poderão tornar o sector imobiliário mais competitivo, especialmente em comparação com países como a Malásia e as Filipinas, segundo estimativas.

Dicas para os interessados

Para expatriados britânicos e outros estrangeiros que pensam em investir na Tailândia, existem algumas dicas valiosas. A estreita colaboração com especialistas locais é essencial para evitar barreiras linguísticas e armadilhas legais. Além disso, as taxas de câmbio devem ser sempre monitorizadas para minimizar surpresas financeiras. Organizar com antecedência os documentos financeiros necessários, como comprovante de renda, também pode ajudar a agilizar o processo de compra, recomenda PropertyWire.

Com o crescimento contínuo da economia tailandesa e o turismo em expansão, 2025 apresenta uma oportunidade de ouro para os compradores de imóveis. Quem estiver disposto a enfrentar os desafios e navegar pelo emaranhado jurídico terá a chance de fazer um bom negócio e encontrar seu novo lar no paraíso tropical que sem dúvida é a Tailândia.

Para obter informações detalhadas sobre propriedade de propriedade para estrangeiros na Tailândia, recomendamos que você consulte os regulamentos específicos nas postagens do artigo em Alestria Property e SkyThaiInvest. Os detalhes relativos à documentação, obrigações legais e etapas recomendadas na compra de um imóvel estão descritos detalhadamente ali.