Case în Phuket: noi oportunități pentru cumpărătorii expat!

Case în Phuket: noi oportunități pentru cumpărătorii expat!

Peisajul imobiliar din Thailanda în 2025 poate fi descris ca interesant și provocator. În special, expații britanici își manifestă interesul față de numeroasele oportunități pe care le oferă țara. Guvernul thailandez a creat diverse stimulente fiscale și vize pentru a atrage investitori străini. Phuket, Pattaya și Bangkok au în special dezvoltări de lux adaptate nevoilor cumpărătorilor străini, relatează PropertyWire.

Cu toate acestea, cumpărarea de proprietăți pentru străini nu este lipsită de obstacole. În timp ce regulile privind achiziționarea și proprietatea rămân complexe, există modalități clare prin care expații pot intra pe piață. Aceasta include achiziționarea de condominii, în care cota străină în clădire nu poate depăși 49% din suprafața totală. Un alt aspect îl reprezintă contractele de închiriere pe termen lung, care deseori durează până la 30 de ani și oferă opțiuni de prelungire, deși acestea nu sunt garantate legal, menționează Alestria Property.

Reglementări și provocări

Situația legală din Thailanda face dificilă achiziționarea directă a terenurilor pentru străini. De regulă, numai cetățenii thailandezi sau companiile cu acțiuni majoritare thailandeze au acces la proprietate. Cu toate acestea, cei care sunt dispuși să încheie un contract de închiriere pe termen lung își pot asigura spațiu adecvat pentru proiecte sau nevoi private de locuințe. Cu aceste contracte de închiriere, este crucial să acordați atenție documentației corecte și statutului juridic, deoarece documentele incomplete sau incorecte pot duce cu ușurință la probleme, explică SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Există câteva semne de schimbare pe piața imobiliară. În 2025, au fost introduse noi taxe care cresc moderat costul deținerii și achiziționării de bunuri imobiliare. În plus, se discută reforme care ar putea ridica limita de proprietate străină până la 75%. Aceste reforme ar putea face sectorul imobiliar mai competitiv, mai ales în comparație cu țări precum Malaezia și Filipine, potrivit estimărilor.

Sfaturi pentru cei interesați

Pentru expații britanici și alți străini care se gândesc să investească în Thailanda, există câteva sfaturi valoroase. Colaborarea strânsă cu experții locali este esențială pentru a evita barierele lingvistice și capcanele legale. În plus, cursurile de schimb trebuie întotdeauna monitorizate pentru a minimiza surprizele financiare. Organizarea documentelor financiare necesare, cum ar fi dovada veniturilor, înainte de timp poate ajuta, de asemenea, la accelerarea procesului de cumpărare, recomandă PropertyWire.

Odată cu creșterea continuă a economiei thailandeze și turismul în plină expansiune, 2025 prezintă o oportunitate de aur pentru cumpărătorii de proprietăți. Cei dispuși să facă față provocărilor și să navigheze în desișul legal au șansa de a face o afacere bună și de a-și găsi noua casă în paradisul tropical care este, fără îndoială, Thailanda.

Pentru informații detaliate despre proprietatea pentru străini în Thailanda, vă recomandăm să consultați reglementările specifice din articolele de la Alestria Property și SkyThaiInvest. Detaliile privind documentația, obligațiile legale și pașii recomandați la cumpărarea unui imobil sunt descrise în detaliu acolo.