Hiše na Phuketu: nove priložnosti za kupce iz tujine!

Hiše na Phuketu: nove priložnosti za kupce iz tujine!

Nepremičninsko pokrajino na Tajskem leta 2025 lahko opišemo kot vznemirljivo in polno izzivov. Zlasti britanski izseljenci kažejo veliko zanimanje za številne priložnosti, ki jih država ponuja. Tajska vlada je ustvarila različne vizumske in davčne spodbude, da bi pritegnila tuje vlagatelje. Phuket, Pattaya in Bangkok imajo posebej luksuzne objekte, prilagojene potrebam tujih kupcev, poroča PropertyWire.

Vendar nakup nepremičnine za tujce ni brez ovir. Čeprav pravila o nakupu in lastništvu ostajajo zapletena, obstajajo jasni načini, kako lahko izseljenci vstopijo na trg. To vključuje nakup etažne lastnine, pri čemer tuji delež v stavbi ne sme presegati 49 % celotne površine. Drugi vidik so dolgoročni najemi, ki pogosto trajajo do 30 let in ponujajo možnosti podaljšanja, čeprav te niso zakonsko zagotovljene, omenjajo pri Alestria Property.

Predpisi in izzivi

Pravni položaj na Tajskem tujcem otežuje neposreden nakup zemlje. Praviloma imajo dostop do lastnine samo tajski državljani ali podjetja s tajskimi večinskimi deleži. Tisti, ki so pripravljeni na dolgoročni najem, pa si lahko zagotovijo primeren prostor za projekte ali zasebne stanovanjske potrebe. Pri teh najemih je ključnega pomena, da smo pozorni na pravilno dokumentacijo in pravni status, saj lahko nepopolna ali napačna papirologija hitro povzroči težave, pojasnjuje SkyThaiInvest.

• Langfristige Pachtverträge (bis zu 30 Jahre) sind für Ausländer die gängigste Möglichkeit.
• Eigentumswohnungen können vollständig im Besitz von Ausländern sein, solange die 49%-Grenze nicht überschreitet.
• Direkter Zugang zu Grundstücken bleibt in der Regel unzugänglich.

Na nepremičninskem trgu je nekaj znakov sprememb. Leta 2025 so bili uvedeni novi davki, ki zmerno zvišujejo stroške lastništva in pridobivanja nepremičnin. Poleg tega se razpravlja o reformah, ki bi lahko dvignile mejo tujega lastništva do 75 %. Te reforme bi lahko po ocenah naredile nepremičninski sektor bolj konkurenčen, zlasti v primerjavi z državami, kot sta Malezija in Filipini.

Nasveti za zainteresirane

Za britanske izseljence in druge tujce, ki razmišljajo o vlaganju na Tajskem, obstaja nekaj dragocenih nasvetov. Tesno sodelovanje z lokalnimi strokovnjaki je nujno, da se izognemo jezikovnim oviram in pravnim pastem. Poleg tega je treba menjalne tečaje vedno spremljati, da bi zmanjšali finančna presenečenja. Organiziranje potrebnih finančnih dokumentov, kot je dokazilo o dohodku, pred časom lahko prav tako pomaga pospešiti nakupni proces, priporoča PropertyWire.

Z nadaljnjo rastjo tajskega gospodarstva in cvetočim turizmom predstavlja leto 2025 zlato priložnost za kupce nepremičnin. Tisti, ki so se pripravljeni soočiti z izzivi in ​​prebroditi legalno goščavo, imajo priložnost skleniti dober posel in najti svoj novi dom v tropskem raju, kakršen Tajska nedvomno je.

Za podrobne informacije o lastništvu nepremičnine za tujce na Tajskem priporočamo, da si ogledate posebne predpise v objavah člankov na Alestria Property in SkyThaiInvest. Tam so podrobneje opisane podrobnosti glede dokumentacije, zakonske obveznosti in priporočeni koraki pri nakupu nepremičnine.