Thajsko na vzestupu: Značkové rezidence zažívají boom v Bangkoku a Phuketu!

Thajsko na vzestupu: Značkové rezidence zažívají boom v Bangkoku a Phuketu!

Trh značkových rezidenčních nemovitostí v Thajsku vykazuje působivý růst navzdory různým ekonomickým výzvám. CBRE Thajsko zdůrazňuje, že Bangkok i Phuket jsou středem tohoto vývoje. Athisaya Kasemlawan, vedoucí rezidenčních nemovitostí v CBRE Thailand, zdůrazňuje, že rozhodující jsou nejen luxusní designy a prvotřídní služby, ale také zavedené standardy hotelového průmyslu. Tyto normy pokrývají aspekty, jako jsou velikosti místností, materiály a bezpečnostní požadavky, které všechny přispívají k tomu, že zákazníci důvěřují značkám a souvisejícím službám.

Trh značkových rezidencí se stává stále důležitějším, zejména v regionu Asie a Tichomoří (APAC). Nyní představuje 24 % dokončených projektů po celém světě, přičemž Thajsko vede s více než 40 dokončenými projekty. Phuket, oblíbený prázdninový ostrov, je na vrcholu s 4 771 jednotkami ve 26 projektech, zatímco hlavní město Bangkok je také silné s 1 875 jednotkami ve 20 projektech.

Rozvoj a atraktivita trhu

Značkové rezidence v Thajsku zaznamenaly v posledních letech 11% roční růst, jen v loňském roce se jich prodalo přes 68 000 kusů. Celková tržní hodnota je podle odhadů působivých 266 miliard dolarů C9 Hotelworks. Zvláště pozoruhodné je, že značkové rezidence na Phuketu tvoří 10 % z celkového počtu bytů, zatímco v Bangkoku je tento podíl pouhé 1 %. Tato čísla ukazují, že nabídka v hlavním městě je omezená, což ho činí zvláště atraktivním pro investory.

Jedním z důvodů, proč je Phuket tak oblíbený, jsou nejen krásné pláže a vysoká kvalita života, ale také prvotřídní zdravotní standardy a neustálé zlepšování infrastruktury. Stále více kupujících oceňuje možnost nákupu luxusních kondominií od mezinárodně uznávaných značek, které často přicházejí s vlastními právy. Výnosy z pronájmu se pohybují mezi 50 a 80 % nad průměrem trhu u neznačkových projektů.

Ceny a výhled

Ceny za značkové rezidence jsou přirozeně odpovídajícím způsobem vysoké. Průměrná cena za metr čtvereční u takových exkluzivních nemovitostí v centrálních lokalitách Bangkoku je kolem 291 000 bahtů, zatímco v turistických hotspotech, jako je Phuket, lze očekávat průměrnou cenu 161 000 bahtů. Pokud to máte rádi obzvlášť luxusní, můžete dokonce očekávat ceny až 445 000 bahtů za metr čtvereční.

S rostoucí konkurencí na trhu, včetně zahraničních společností vstupujících do Thajska, nastává vzrušující doba. "Značkové", historickou sérii, si možná někteří z nás ještě pamatují – v tom spočívá souvislost: složité příběhy a vývoj, které jsou často utvářeny vnějšími vlivy. Realitní trh je také ovlivňován proudy globálních trhů. Bill Barnett z C9 Hotelworks předpovídá, že tato soutěž rozžehne cenovou a kvalitativní konkurenci mezi místními značkami.

Budoucnost vypadá jasně – Thajsko zůstává v popředí a Phuket bude i nadále klíčovým trhem pro značkové rezidence. Pokud bude růst takto pokračovat, turistický hotspot by mohl nabídnout ještě zajímavější investiční příležitosti.