شراء العقارات بشكل آمن في فوكيت: الطلب على الأجانب مرتفع!

شراء العقارات بشكل آمن في فوكيت: الطلب على الأجانب مرتفع!

المزيد والمزيد من المشترين الدوليين يكتشفون بوكيت كموطنهم المستقبلي. في عام 2025، لن تجتذب الجزيرة الجميلة السياح فحسب، بل ستجذب أيضًا البدو الرقميين والمهنيين والمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وهذا يجعل من بوكيت موقعًا مثيرًا لشراء الوحدات السكنية، والمعروفة أيضًا باسم الشقق، والتي توفر هيكلًا قانونيًا وأمانًا واضحًا. عالي التايجر يُسمح للأجانب بامتلاك وحدات سكنية في تايلاند طالما أن ما لا يزيد عن 49٪ من مساحة المعيشة مملوكة للمشترين الأجانب. يجب أن يتم التحويل بتأكيد مصرفي ونموذج تحويل خاص، معاملة الصرف الأجنبي (FET). بعد التسجيل، يحصل المشتري على سند الملكية.

ولكن ما الذي يجعل فوكيت جذابة للغاية لمشتري العقارات؟ من بين أمور أخرى، نوعية الحياة هنا عالية. توفر الجزيرة إمكانية الوصول إلى رعاية صحية ممتازة ومدارس دولية ومساحات عمل مشتركة. ومن المتوقع أن يزور تايلاند أكثر من 35 مليون زائر دولي في عام 2024، مما يزيد من تحفيز أسواق الإيجار والشراء في فوكيت.

مشاريع جديدة وخيارات عقارية

سيكون هناك مشروعان خاصان سيتم التركيز عليهما في عام 2025:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

ولكن عند شراء العقارات هناك أيضًا مخاطر يجب على الأجانب أن يكونوا على دراية بها. عالي السكنية التايلاندية ، فإن الاختصارات مثل استخدام اتفاقيات المرشح محفوفة بالمخاطر ويمكن أن تؤدي إلى فقدان الملكية. ومن المهم الالتزام بالإطار القانوني واختيار حقوق الاستخدام المناسبة، سواء كان ذلك من خلال شقق التجارة الحرة الخارجية أو عقود الإيجار طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا للفلل والأراضي.

تأمين الاستثمارات ضمن إطار واضح

من أجل تقليل المخاطر القانونية، يوصى بإجراء العناية الواجبة، خاصة عند التحقق من الملكية والعقود. ولا يمكن المبالغة في التأكيد على أهمية الوضوح والشفافية في عملية الشراء. يُنصح بطلب الدعم المهني من أجل أخذ الجوانب الضريبية بعين الاعتبار وتجنب المفاجآت غير السارة.

شروط شراء العقارات في بوكيت واضحة ويجب أن تؤخذ على محمل الجد. لا يُسمح للأجانب بامتلاك الأراضي مباشرة ما لم يستوفوا المتطلبات ذات الصلة من خلال ملكية الأغلبية التايلاندية أو استخدام هياكل الإيجار القانونية. ومع ذلك، فإن هذه القواعد تخلق أيضًا فرصًا لأن تايلاند توفر ظروفًا جذابة للمستثمرين من خلال المزايا الضريبية والإعفاء من التأشيرة. سكاي تاي إنفست يسلط الضوء على أن سوق العقارات في عام 2025 سيكون ديناميكيًا للغاية، مما يجعل وقت الاستثمارات الذكية مثاليًا تقريبًا.

في الختام، يجب على أي شخص يفكر في شراء عقار في فوكيت أن يعتمد على مصادر المعلومات الصحيحة وأن يخطط للعملية بجدية. ومع الإعداد اللازم والمشورة الشاملة، يمكن أن يكون الاستثمار في فوكيت آمنًا ومربحًا.