Bezpečné nákupy nemovitostí v Phuketu: Po cizincích je vysoká poptávka!

Bezpečné nákupy nemovitostí v Phuketu: Po cizincích je vysoká poptávka!

Stále více mezinárodních kupců objevuje Phuket jako svůj budoucí domov. V roce 2025 bude nádherný ostrov přitahovat nejen turisty, ale také digitální nomády, profesionály a důchodce, kteří se zde chtějí usadit. To dělá z Phuketu vzrušující místo pro nákup kondominií, známých také jako condos, které nabízejí jasnou právní strukturu a bezpečnost. Hlasitý Thajger cizinci mohou v Thajsku vlastnit kondominium, pokud ne více než 49 % obytné plochy patří zahraničním kupcům. Převod musí být proveden s bankovním potvrzením a speciálním převodním formulářem, Devizová transakce (FET). Po registraci obdrží kupující list vlastnictví.

Čím je ale Phuket pro kupce nemovitostí tak atraktivní? Mimo jiné je zde vysoká kvalita života. Ostrov nabízí přístup k vynikající zdravotní péči, mezinárodním školám a co-workingovým prostorům. Očekává se, že v roce 2024 navštíví Thajsko více než 35 milionů mezinárodních návštěvníků, což dále stimuluje trhy s pronájmem a nákupem v Phuketu.

Nové projekty a možnosti nemovitostí

V roce 2025 se zaměříme na dva speciální projekty:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

Při koupi nemovitosti ale existují i ​​rizika, kterých si cizinci musí být vědomi. Hlasitý Thajské rezidenční, zkratky, jako je použití dohod o pověření, jsou riskantní a mohou vést ke ztrátě vlastnictví. Je důležité dodržovat právní rámec a zvolit správná užívací práva, ať už prostřednictvím zahraničních bytů volného obchodu nebo dlouhodobých pronájmů vil a pozemků až na 30 let.

Zabezpečte investice s jasným rámcem

Pro minimalizaci právních rizik se doporučuje důkladná due diligence, zejména při kontrole titulů a smluv. Význam jasnosti a transparentnosti v nákupním procesu nelze přehnaně zdůrazňovat. Aby bylo možné zohlednit daňové aspekty a vyhnout se nepříjemným překvapením, je vhodné vyhledat odbornou podporu.

Podmínky pro nákup nemovitosti v Phuketu jsou jasné a je třeba je brát vážně. Cizinci nesmějí vlastnit půdu přímo, pokud nesplňují příslušné požadavky prostřednictvím thajského většinového vlastnictví nebo nevyužívají zákonné nájemní struktury. Tato pravidla však také vytvářejí příležitosti, protože Thajsko nabízí atraktivní podmínky pro investory prostřednictvím daňových výhod a vízových úlev. Sky Thai Invest zdůrazňuje, že trh s nemovitostmi je v roce 2025 velmi dynamický, takže čas pro chytré investice je téměř dokonalý.

Závěrem lze říci, že každý, kdo uvažuje o nákupu nemovitosti v Phuketu, by se měl spolehnout na správné zdroje informací a seriózně naplánovat proces. S potřebnou přípravou a komplexním poradenstvím může být investice na Phuketu bezpečná i lukrativní.