Ασφαλείς αγορές ακινήτων στο Πουκέτ: Οι ξένοι σε μεγάλη ζήτηση!

Ασφαλείς αγορές ακινήτων στο Πουκέτ: Οι ξένοι σε μεγάλη ζήτηση!

Όλο και περισσότεροι διεθνείς αγοραστές ανακαλύπτουν το Πουκέτ ως το μελλοντικό τους σπίτι. Το 2025, το όμορφο νησί δεν θα προσελκύει μόνο τουρίστες, αλλά και ψηφιακούς νομάδες, επαγγελματίες και συνταξιούχους που θέλουν να εγκατασταθούν εδώ. Αυτό καθιστά το Πουκέτ μια συναρπαστική τοποθεσία για την αγορά συγκυριαρχιών, γνωστών και ως condos, τα οποία προσφέρουν μια σαφή νομική δομή και ασφάλεια. Μεγαλόφωνος Το Thaiger, επιτρέπεται στους αλλοδαπούς να κατέχουν συγκυριαρχίες στην Ταϊλάνδη, εφόσον το 49% του χώρου διαβίωσης δεν ανήκει σε ξένους αγοραστές. Η μεταφορά πρέπει να γίνει με τραπεζική επιβεβαίωση και ειδικό έντυπο μεταφοράς, τη Συναλλαγή Συναλλάγματος (FET). Μετά την εγγραφή, ο αγοραστής λαμβάνει τίτλο ιδιοκτησίας.

Αλλά τι κάνει το Πουκέτ τόσο ελκυστικό για τους αγοραστές ακινήτων; Μεταξύ άλλων, η ποιότητα ζωής εδώ είναι υψηλή. Το νησί προσφέρει πρόσβαση σε εξαιρετική υγειονομική περίθαλψη, διεθνή σχολεία και χώρους συνεργασίας. Περισσότεροι από 35 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες αναμένεται να επισκεφθούν την Ταϊλάνδη το 2024, τονώνοντας περαιτέρω τις αγορές ενοικίασης και αγοράς στο Πουκέτ.

Νέα έργα και επιλογές ακινήτων

Το 2025 θα επικεντρωθούν δύο ειδικά έργα:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

Αλλά όταν αγοράζουν ακίνητα υπάρχουν επίσης κίνδυνοι που πρέπει να γνωρίζουν οι ξένοι. Μεγαλόφωνος Ταϊλανδική Κατοικία, οι συντομεύσεις, όπως η χρήση συμφωνιών εξουσιοδοτημένων, είναι επικίνδυνες και μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια ιδιοκτησίας. Είναι σημαντικό να τηρείτε το νομικό πλαίσιο και να επιλέξετε τα σωστά δικαιώματα χρήσης, είτε μέσω ξένων διαμερισμάτων ελεύθερου εμπορίου είτε μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων έως και 30 ετών για βίλες και γη.

Εξασφαλίστε επενδύσεις με σαφές πλαίσιο

Προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν οι νομικοί κίνδυνοι, συνιστάται ενδελεχής δέουσα επιμέλεια, ειδικά κατά τον έλεγχο τίτλων και συμβάσεων. Η σημασία της σαφήνειας και της διαφάνειας στη διαδικασία αγοράς δεν μπορεί να υπερτονιστεί. Συνιστάται να αναζητήσετε επαγγελματική υποστήριξη για να λάβετε υπόψη φορολογικά θέματα και να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Οι προϋποθέσεις για την αγορά ακινήτου στο Πουκέτ είναι σαφείς και θα πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη. Οι αλλοδαποί δεν επιτρέπεται να κατέχουν απευθείας γη εκτός εάν πληρούν τις σχετικές απαιτήσεις μέσω της πλειοψηφικής ιδιοκτησίας της Ταϊλάνδης ή χρησιμοποιούν νόμιμες δομές μίσθωσης. Ωστόσο, αυτοί οι κανόνες δημιουργούν επίσης ευκαιρίες, επειδή η Ταϊλάνδη προσφέρει ελκυστικές συνθήκες για τους επενδυτές μέσω φορολογικών πλεονεκτημάτων και ελάφρυνσης από την έκδοση θεωρήσεων. Sky Thai Invest υπογραμμίζει ότι η αγορά ακινήτων το 2025 είναι πολύ δυναμική, καθιστώντας την εποχή για έξυπνες επενδύσεις σχεδόν τέλεια.

Συμπερασματικά, όποιος σκέφτεται να αγοράσει ακίνητο στο Πουκέτ θα πρέπει να βασιστεί στις σωστές πηγές πληροφοριών και να σχεδιάσει σοβαρά τη διαδικασία. Με την απαραίτητη προετοιμασία και ολοκληρωμένες συμβουλές, η επένδυση στο Πουκέτ μπορεί να είναι ασφαλής και προσοδοφόρα.