Compras seguras de propiedades en Phuket: ¡Extranjeros en gran demanda!

Compras seguras de propiedades en Phuket: ¡Extranjeros en gran demanda!

Cada vez más compradores internacionales descubren Phuket como su futuro hogar. En 2025, la hermosa isla no sólo atraerá a turistas, sino también a nómadas digitales, profesionales y jubilados que quieran establecerse aquí. Esto hace de Phuket un lugar interesante para la compra de condominios, también conocidos como condominios, que ofrecen una estructura legal clara y seguridad. Alto El tailandés, los extranjeros pueden ser propietarios de condominios en Tailandia siempre que no más del 49% del espacio habitable pertenezca a compradores extranjeros. La transferencia debe realizarse con una confirmación bancaria y un formulario de transferencia especial, la Transacción de Divisas (FET). Después del registro, el comprador recibe un título de propiedad.

Pero, ¿qué hace que Phuket sea tan atractivo para los compradores de propiedades? Entre otras cosas, la calidad de vida aquí es alta. La isla ofrece acceso a excelente atención médica, escuelas internacionales y espacios de coworking. Se espera que más de 35 millones de visitantes internacionales visiten Tailandia en 2024, estimulando aún más los mercados de alquiler y compra en Phuket.

Nuevos proyectos y opciones inmobiliarias

Habrá dos proyectos especiales en foco en 2025:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

Pero a la hora de comprar bienes inmuebles también existen riesgos que los extranjeros deben tener en cuenta. Alto Residencial tailandés, los atajos como el uso de acuerdos de nominación son riesgosos y pueden resultar en la pérdida de propiedad. Es importante respetar el marco legal y elegir los derechos de uso adecuados, ya sea a través de apartamentos de libre comercio exterior o arrendamientos a largo plazo de hasta 30 años para villas y terrenos.

Inversiones seguras con un marco claro

Para minimizar los riesgos legales, se recomienda una debida diligencia exhaustiva, especialmente al verificar títulos y contratos. No se puede dejar de enfatizar la importancia de la claridad y la transparencia en el proceso de compra. Es recomendable buscar apoyo profesional para tener en cuenta los aspectos fiscales y evitar sorpresas desagradables.

Las condiciones para comprar una propiedad en Phuket son claras y deben tomarse en serio. A los extranjeros no se les permite poseer tierras directamente a menos que cumplan los requisitos pertinentes a través de la propiedad mayoritaria tailandesa o utilicen estructuras de arrendamiento legales. Sin embargo, estas reglas también crean oportunidades porque Tailandia ofrece condiciones atractivas para los inversores a través de ventajas fiscales y desgravación de visas. Sky Thai invertir destaca que el mercado inmobiliario en 2025 será muy dinámico, lo que hará que el momento para inversiones inteligentes sea casi perfecto.

En conclusión, cualquiera que esté pensando en comprar una propiedad en Phuket debería confiar en las fuentes de información adecuadas y planificar seriamente el proceso. Con la preparación necesaria y un asesoramiento integral, invertir en Phuket puede ser seguro y lucrativo.