Suche
Mein Konto
Ohutu kinnisvara ostmine Phuketis: välismaalastele suur nõudlus!
Siit saate teada, kuidas välismaalased saavad 2025. aastal Phuketis turvaliselt kinnisvara osta, sealhulgas ostureeglid ja kinnisvaraprojektid.
Ohutu kinnisvara ostmine Phuketis: välismaalastele suur nõudlus!
Üha enam rahvusvahelisi ostjaid avastavad oma tulevase koduna Phuketi. 2025. aastal ei tõmba kaunis saar kohale mitte ainult turistid, vaid ka diginomaadid, professionaalid ja pensionärid, kes soovivad siia elama asuda. See teeb Phuketist põneva asukoha korterelamute (tuntud ka kui korterelamute) ostmiseks, mis pakuvad selget juriidilist struktuuri ja turvalisust. Valju Tailane, võivad välismaalased omada Tais korterelamuid seni, kuni välisostjatele ei kuulu rohkem kui 49% elamispinnast. Ülekanne tuleb teha panga kinnitusega ja spetsiaalse ülekandevormiga valuutatehing (FET). Pärast registreerimist saab ostja omandiõiguse akti.
Aga mis teeb Phuketi kinnisvaraostjate jaoks nii atraktiivseks? Muuhulgas on siinne elukvaliteet kõrge. Saar pakub juurdepääsu suurepärastele tervishoiuteenustele, rahvusvahelistele koolidele ja koostööruumidele. 2024. aastal peaks Taid külastama üle 35 miljoni rahvusvahelise külastaja, mis stimuleerib Phuketi üüri- ja ostuturge veelgi.
Uued projektid ja kinnisvaravõimalused
2025. aastal on fookuses kaks eriprojekti:
- 8 Atelier Residence:
- Lage: Cherngtalay.
- 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
- Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
- Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
- Arise Vibe Phuket:
- Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
- 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
- Preis ab 2,5 Millionen Baht.
- Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.
Kuid kinnisvara ostmisel on ka riske, mida välismaalased peavad teadma. Valju Tai elamu, otseteed, nagu esindajalepingute kasutamine, on riskantsed ja võivad põhjustada omandiõiguse kaotamise. Oluline on järgida seaduslikku raamistikku ja valida õiged kasutusõigused, olgu selleks siis välismaiste vabakaubanduskorterite või kuni 30-aastase villade ja maa pikaajaliste üürilepingute kaudu.
Kindlad investeeringud selge raamistikuga
Juriidiliste riskide minimeerimiseks on soovitatav läbi viia põhjalik hoolsus, eriti tiitleid ja lepinguid kontrollides. Ostuprotsessi selguse ja läbipaistvuse tähtsust ei saa üle tähtsustada. Maksuaspektide arvestamiseks ja ebameeldivate üllatuste vältimiseks on soovitatav otsida professionaalset tuge.
Phuketis kinnisvara ostmise tingimused on selged ja neid tuleks tõsiselt võtta. Välismaalastel ei ole lubatud maad otse omada, välja arvatud juhul, kui nad vastavad asjakohastele nõuetele Tai enamusomandi kaudu või kasutavad seaduslikke rendistruktuure. Sellegipoolest loovad need reeglid ka võimalusi, sest Tai pakub investoritele atraktiivseid tingimusi läbi maksusoodustuste ja viisavabastuse. Sky Thai Invest rõhutab, et 2025. aasta kinnisvaraturg on väga dünaamiline, mistõttu on nutikate investeeringute aeg peaaegu ideaalne.
Kokkuvõtteks võib öelda, et igaüks, kes mõtleb Phuketis kinnisvara ostmisele, peaks tuginema õigetele teabeallikatele ja protsessi tõsiselt planeerima. Vajaliku ettevalmistuse ja igakülgse nõustamise korral võib Phuketisse investeerimine olla nii turvaline kui ka tulus.