Suche
Mein Konto
Turvallisia kiinteistöhankintoja Phuketissa: Ulkomaalaisille suuri kysyntä!
Opi kuinka ulkomaalaiset voivat ostaa turvallisesti kiinteistöjä Phuketista vuonna 2025, mukaan lukien ostosäännöt ja kiinteistöprojektit.
Turvallisia kiinteistöhankintoja Phuketissa: Ulkomaalaisille suuri kysyntä!
Yhä useammat kansainväliset ostajat löytävät Phuketista tulevaisuuden kotinsa. Vuonna 2025 kaunis saari ei houkuttele vain turisteja, vaan myös digitaalisia nomadeja, ammattilaisia ja eläkeläisiä, jotka haluavat asettua tänne. Tämä tekee Phuketista jännittävän paikan asuntojen, jotka tunnetaan myös nimellä asunnot, ostamiselle, jotka tarjoavat selkeän oikeudellisen rakenteen ja turvallisuuden. äänekäs Thaimaalainen, ulkomaalaiset saavat omistaa asuntoja Thaimaassa niin kauan kuin enintään 49 % asuintilasta kuuluu ulkomaisille ostajille. Siirto tulee tehdä pankkivahvistuksella ja erityisellä siirtolomakkeella, valuutanvaihtotransaktiolla (FET). Rekisteröinnin jälkeen ostaja saa omistusoikeuden.
Mutta mikä tekee Phuketista niin houkuttelevan kiinteistön ostajille? Muun muassa elämänlaatu täällä on korkea. Saarella on pääsy erinomaiseen terveydenhuoltoon, kansainvälisiin kouluihin ja yhteistyöhön. Yli 35 miljoonan kansainvälisen vierailijan odotetaan vierailevan Thaimaassa vuonna 2024, mikä piristää entisestään vuokra- ja ostomarkkinoita Phuketissa.
Uusia projekteja ja kiinteistövaihtoehtoja
Vuonna 2025 painopisteenä on kaksi erityisprojektia:
- 8 Atelier Residence:
- Lage: Cherngtalay.
- 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
- Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
- Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
- Arise Vibe Phuket:
- Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
- 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
- Preis ab 2,5 Millionen Baht.
- Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.
Mutta kiinteistöjä ostettaessa on myös riskejä, jotka ulkomaalaisten on oltava tietoisia. äänekäs Thaimaalainen asuinalue, pikakuvakkeet, kuten hallintaoikeussopimusten käyttö, ovat riskialttiita ja voivat johtaa omistuksen menettämiseen. On tärkeää noudattaa lakisääteisiä puitteita ja valita oikeat käyttöoikeudet, olipa kyse sitten ulkomaan vapaakauppa-asunnoista tai pitkäaikaisista, jopa 30 vuoden vuokrasopimuksista huviloihin ja tontteihin.
Turvalliset sijoitukset selkeällä kehyksellä
Oikeudellisten riskien minimoimiseksi suositellaan perusteellista due diligence -toimintaa erityisesti nimikkeitä ja sopimuksia tarkistettaessa. Selkeyden ja läpinäkyvyyden merkitystä ostoprosessissa ei voi liikaa korostaa. Verotukseen liittyvien näkökohtien huomioon ottamiseksi ja ikävien yllätysten välttämiseksi kannattaa hakea ammattiapua.
Phuketin kiinteistön ostoehdot ovat selkeät ja ne tulee ottaa vakavasti. Ulkomaalaiset eivät saa omistaa maata suoraan, elleivät he täytä asiaankuuluvia vaatimuksia thaimaalaisen enemmistön kautta tai käytä laillisia vuokrasopimuksia. Nämä säännöt luovat kuitenkin myös mahdollisuuksia, sillä Thaimaa tarjoaa sijoittajille houkuttelevia ehtoja veroetujen ja viisumihelpotuksen kautta. Sky Thai Invest korostaa, että kiinteistömarkkinat vuonna 2025 ovat erittäin dynaamiset, joten älykkäiden sijoitusten aika on lähes täydellinen.
Lopuksi jokaisen, joka harkitsee kiinteistön ostamista Phuketista, tulisi luottaa oikeisiin tietolähteisiin ja suunnitella prosessi vakavasti. Tarvittavalla valmistelulla ja kattavalla neuvonnalla sijoittaminen Phuketiin voi olla sekä turvallista että tuottoisaa.