Suche
Mein Konto
Sigurna kupnja nekretnina na Phuketu: Velika potražnja za strancima!
Saznajte kako stranci mogu sigurno kupiti nekretninu na Phuketu 2025., uključujući pravila kupnje i projekte nekretnina.
Sigurna kupnja nekretnina na Phuketu: Velika potražnja za strancima!
Sve više međunarodnih kupaca otkriva Phuket kao svoj budući dom. 2025. prekrasni otok neće privlačiti samo turiste, već i digitalne nomade, profesionalce i umirovljenike koji se ovdje žele nastaniti. To Phuket čini uzbudljivom lokacijom za kupnju stanova, također poznatih kao apartmani, koji nude jasnu pravnu strukturu i sigurnost. Glasno Tajger, strancima je dopušteno posjedovati stanove na Tajlandu sve dok ne više od 49% stambenog prostora pripada stranim kupcima. Prijenos se mora izvršiti s potvrdom banke i posebnim obrascem za prijenos, deviznim transakcijama (FET). Nakon uknjižbe kupac dobiva vlasnički list.
Ali što Phuket čini tako privlačnim za kupce nekretnina? Između ostalog, kvaliteta života ovdje je visoka. Otok nudi pristup izvrsnoj zdravstvenoj skrbi, međunarodnim školama i co-working prostorima. Očekuje se da će više od 35 milijuna međunarodnih posjetitelja posjetiti Tajland 2024., što će dodatno potaknuti tržište najma i kupnje na Phuketu.
Novi projekti i mogućnosti nekretnina
U 2025. bit će u fokusu dva posebna projekta:
- 8 Atelier Residence:
- Lage: Cherngtalay.
- 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
- Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
- Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
- Arise Vibe Phuket:
- Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
- 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
- Preis ab 2,5 Millionen Baht.
- Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.
No kod kupnje nekretnina postoje i rizici kojih stranci moraju biti svjesni. Glasno Tajlandska rezidencija, prečaci poput korištenja ugovora o imenovanju su rizični i mogu dovesti do gubitka vlasništva. Važno je pridržavati se zakonskih okvira i pravilno odabrati prava korištenja, bilo putem vanjske trgovine stanovima ili dugoročnim najmovima do 30 godina za vile i zemljište.
Sigurna ulaganja s jasnim okvirom
Kako bi se pravni rizici sveli na najmanju moguću mjeru, preporuča se temeljita dubinska analiza, posebno prilikom provjere vlasništva i ugovora. Ne može se prenaglasiti važnost jasnoće i transparentnosti u procesu kupnje. Preporučljivo je potražiti stručnu podršku kako biste uzeli u obzir porezne aspekte i izbjegli neugodna iznenađenja.
Uvjeti za kupnju nekretnine na Phuketu su jasni i treba ih shvatiti ozbiljno. Strancima nije dopušteno izravno posjedovati zemlju osim ako ne ispunjavaju relevantne uvjete kroz tajlandsko većinsko vlasništvo ili koriste zakonske strukture zakupa. Ipak, ova pravila stvaraju i prilike jer Tajland nudi atraktivne uvjete za ulagače kroz porezne olakšice i olakšice pri izdavanju viza. Sky Thai Invest ističe da je tržište nekretnina u 2025. vrlo dinamično, što vrijeme za pametna ulaganja čini gotovo savršenim.
Zaključno, svatko tko razmišlja o kupnji nekretnine na Phuketu trebao bi se osloniti na prave izvore informacija i ozbiljno planirati proces. Uz potrebnu pripremu i opsežan savjet, ulaganje u Phuket može biti sigurno i unosno.