Biztonságos ingatlanvásárlás Phuketben: Nagy kereslet a külföldiekre!

Biztonságos ingatlanvásárlás Phuketben: Nagy kereslet a külföldiekre!

Egyre több nemzetközi vásárló fedezi fel Phuketet leendő otthonaként. 2025-ben a gyönyörű sziget nemcsak a turistákat vonzza majd, hanem a digitális nomádokat, a szakembereket és a nyugdíjasokat is, akik itt szeretnének letelepedni. Ez teszi Phuket izgalmas helyszínné társasházak, más néven társasházak vásárlásához, amelyek egyértelmű jogi struktúrát és biztonságot kínálnak. Hangos A thaiger, a külföldiek addig birtokolhatnak társasházat Thaiföldön, amíg a lakóterület legfeljebb 49%-a külföldi vásárlóké. Az átutalást banki visszaigazolással és speciális átutalási nyomtatvánnyal, a deviza tranzakcióval (FET) kell végrehajtani. A regisztrációt követően a vevő tulajdoni lapot kap.

De mitől olyan vonzó Phuket az ingatlanvásárlók számára? Többek között itt magas az életminőség. A sziget kiváló egészségügyi ellátást, nemzetközi iskolákat és közös munkaterületeket kínál. Több mint 35 millió nemzetközi látogató érkezik Thaiföldre 2024-ben, ami tovább élénkíti a bérleti és vásárlási piacot Phuketben.

Új projektek és ingatlanlehetőségek

2025-ben két speciális projekt lesz a fókuszban:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

Az ingatlanvásárlás során azonban vannak olyan kockázatok is, amelyekkel a külföldieknek tisztában kell lenniük. Hangos Thai lakossági, az olyan parancsikonok, mint például a meghatalmazotti megállapodások használata kockázatosak, és a tulajdonjog elvesztéséhez vezethetnek. Fontos a jogszabályi keretek betartása és a megfelelő használati jogok kiválasztása, legyen szó külkereskedelmi szabadkereskedelmi lakásokról vagy akár 30 évre szóló, villák és telkek hosszú távú bérletéről.

Biztonságos befektetések világos kerettel

A jogi kockázatok minimalizálása érdekében alapos átvilágítás javasolt, különösen a jogcímek és szerződések ellenőrzésekor. Nem lehet eléggé hangsúlyozni az egyértelműség és az átláthatóság fontosságát a vásárlási folyamatban. Az adózási szempontok figyelembe vétele és a kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében célszerű szakmai támogatást kérni.

A phuketi ingatlanvásárlás feltételei egyértelműek, és ezeket komolyan kell venni. Külföldiek nem birtokolhatnak közvetlenül földet, kivéve, ha megfelelnek a vonatkozó követelményeknek a thaiföldi többségi tulajdon révén, vagy törvényes bérleti struktúrákat használnak. Mindazonáltal ezek a szabályok lehetőségeket is teremtenek, mert Thaiföld vonzó feltételeket kínál a befektetők számára adókedvezmények és vízummentesség révén. Sky Thai Invest kiemeli, hogy 2025-ben az ingatlanpiac nagyon dinamikus, így az intelligens befektetések ideje szinte tökéletes.

Összefoglalva, mindenkinek, aki ingatlanvásárláson gondolkodik Phuketben, támaszkodnia kell a megfelelő információforrásokra, és komolyan meg kell terveznie a folyamatot. A szükséges felkészültséggel és átfogó tanácsadással a befektetés Phuketben biztonságos és jövedelmező lehet.