Saugus nekilnojamojo turto pirkimas Pukete: užsieniečiai labai paklausūs!

Saugus nekilnojamojo turto pirkimas Pukete: užsieniečiai labai paklausūs!

Vis daugiau tarptautinių pirkėjų atranda Puketą kaip savo būsimą būstą. 2025 metais graži sala pritrauks ne tik turistus, bet ir skaitmeninius klajoklius, profesionalus bei pensininkus, kurie nori čia įsikurti. Dėl to Puketas yra įdomi vieta perkant apartamentus, taip pat žinomus kaip apartamentai, kuriuose yra aiški teisinė struktūra ir saugumas. Garsiai Tailandietis, užsieniečiams leidžiama turėti daugiabučius namus Tailande tol, kol ne daugiau kaip 49% gyvenamojo ploto priklauso užsienio pirkėjams. Pervedimas turi būti atliktas su banko patvirtinimu ir specialia pervedimo forma – užsienio valiutos keitimo operacija (FET). Po registracijos pirkėjas gauna nuosavybės dokumentą.

Tačiau kuo Puketas toks patrauklus nekilnojamojo turto pirkėjams? Be kita ko, čia aukšta gyvenimo kokybė. Sala siūlo puikią sveikatos priežiūrą, tarptautines mokyklas ir bendradarbystės erdves. Tikimasi, kad 2024 m. Tailandą aplankys daugiau nei 35 milijonai tarptautinių lankytojų, kurie toliau skatins nuomos ir pirkimo rinkas Pukete.

Nauji projektai ir nekilnojamojo turto galimybės

2025 m. bus skirti du specialūs projektai:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

Tačiau perkant nekilnojamąjį turtą taip pat kyla rizika, kurią užsieniečiai turi žinoti. Garsiai Tailando gyvenamasis namas, spartieji klavišai, pvz., sutarčių dėl atstovų naudojimas, yra rizikingi ir gali lemti nuosavybės praradimą. Svarbu laikytis teisinės bazės ir pasirinkti tinkamas naudojimosi teises, nesvarbu, ar tai būtų užsienio laisvosios prekybos butai, ar ilgalaikė vilų ir žemės nuoma iki 30 metų.

Saugios investicijos su aiškia sistema

Siekiant sumažinti teisinę riziką, rekomenduojama atlikti išsamų patikrinimą, ypač tikrinant pavadinimus ir sutartis. Negalima per daug pabrėžti pirkimo proceso aiškumo ir skaidrumo svarbos. Norint atsižvelgti į mokestinius aspektus ir išvengti nemalonių staigmenų, patartina kreiptis į profesionalų pagalbą.

Turto pirkimo Pukete sąlygos yra aiškios ir į jas reikia žiūrėti rimtai. Užsieniečiams neleidžiama tiesiogiai turėti žemės, nebent jie atitinka atitinkamus reikalavimus turėdami Tailando kontrolinį akcijų paketą arba naudojasi teisėtomis nuomos struktūromis. Nepaisant to, šios taisyklės taip pat suteikia galimybių, nes Tailandas siūlo patrauklias sąlygas investuotojams, taikydamas mokesčių lengvatas ir vizų lengvatas. Sky Thai Invest pabrėžia, kad 2025 m. nekilnojamojo turto rinka yra labai dinamiška, todėl protingoms investicijoms laikas yra beveik tobulas.

Apibendrinant, kiekvienas, galvojantis apie nekilnojamojo turto pirkimą Pukete, turėtų pasikliauti tinkamais informacijos šaltiniais ir rimtai planuoti procesą. Turint reikiamą pasiruošimą ir visapusiškus patarimus, investuoti į Puketą gali būti ir saugu, ir pelninga.