Varni nakupi nepremičnin v Phuketu: Veliko povpraševanja po tujcih!

Varni nakupi nepremičnin v Phuketu: Veliko povpraševanja po tujcih!

Vse več mednarodnih kupcev odkriva Phuket kot svoj bodoči dom. Leta 2025 čudoviti otok ne bo privabljal le turistov, temveč tudi digitalne nomade, strokovnjake in upokojence, ki se bodo tu želeli naseliti. Zaradi tega je Phuket vznemirljiva lokacija za nakup etažnih lastnin, znanih tudi kot stanovanja, ki ponujajo jasno pravno strukturo in varnost. Glasno Tajger, je tujcem dovoljeno imeti v lasti etažne lastnine na Tajskem, dokler ne pripada več kot 49 % življenjskega prostora tujim kupcem. Nakazilo mora biti opravljeno s potrdilom banke in posebnim obrazcem za nakazilo, devizni posel (FET). Po registraciji kupec prejme lastninski list.

Toda zakaj je Phuket tako privlačen za kupce nepremičnin? Med drugim je tu visoka kakovost življenja. Otok ponuja dostop do odličnega zdravstvenega varstva, mednarodnih šol in co-working prostorov. Pričakuje se, da bo Tajsko leta 2024 obiskalo več kot 35 milijonov mednarodnih obiskovalcev, kar bo dodatno spodbudilo najemniške in nakupne trge v Phuketu.

Novi projekti in nepremičninske možnosti

V letu 2025 bosta v središču pozornosti dva posebna projekta:

• 8 Atelier Residence:
  • Lage: Cherngtalay.
  • 48 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger Umgebung.
  • Preis ab 5,6 Millionen Baht (ca. 110.000 Baht pro Quadratmeter).
  • Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und haustierfreundliche Zonen.
• Arise Vibe Phuket:
  • Lage: Si Sunthon, nahe Bangtao Beach.
  • 411 moderne Einheiten, ideal für junge Familien und Fachkräfte.
  • Preis ab 2,5 Millionen Baht.
  • Annehmlichkeiten: Clubhaus, Yoga- und Fitnessbereiche sowie Gärten.

A pri nakupu nepremičnine obstajajo tudi tveganja, ki se jih morajo tujci zavedati. Glasno Tajsko stanovanje, so bližnjice, kot je uporaba imenovanih pogodb, tvegane in lahko povzročijo izgubo lastništva. Pomembno je, da se držimo pravnega okvira in pravilno izberemo pravice do uporabe, pa naj gre za prostotrgovinske tuje stanovanja ali dolgoročne najeme do 30 let za vile in zemljišča.

Varne naložbe z jasnim okvirom

Da bi zmanjšali pravna tveganja, je priporočljiv temeljit skrbni pregled, zlasti pri preverjanju lastninskih pravic in pogodb. Pomena jasnosti in preglednosti v nakupovalnem procesu ni mogoče preveč poudariti. Da bi upoštevali davčne vidike in se izognili neprijetnim presenečenjem, je priporočljivo poiskati strokovno podporo.

Pogoji za nakup nepremičnine na Phuketu so jasni in jih je treba jemati resno. Tujci ne smejo neposredno imeti zemljišč v lasti, razen če izpolnjujejo ustrezne zahteve prek večinskega tajskega lastništva ali uporabljajo zakonite najemne strukture. Kljub temu pa ta pravila ustvarjajo tudi priložnosti, saj Tajska ponuja privlačne pogoje za vlagatelje prek davčnih ugodnosti in vizumskih olajšav. Sky Thai Invest poudarja, da je nepremičninski trg leta 2025 zelo dinamičen, zaradi česar je čas za pametne naložbe skoraj idealen.

Skratka, vsak, ki razmišlja o nakupu nepremičnine na Phuketu, se mora zanesti na prave vire informacij in resno načrtovati postopek. S potrebno pripravo in celovitim svetovanjem je lahko vlaganje v Phuket varno in donosno.